Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabethweide 4B

3911NS Rhenen

263 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.129.054
+8,3%
[ € 993.568 – € 1.264.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.094.270[ € 1.039.557 – € 1.148.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.164.944[ € 1.106.089 – € 1.222.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabethweide 4B in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.129.054 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.480Sinds september +0,7%
+€ 86.56512 maanden +8,3%
+€ 46.17812 mnd vs. NL +4,4%
Elisabethweide 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.129.054 voor Elisabethweide 4B in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabethweide 4B in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.164.944. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.129.054.

Verwachte verkoopprijs Elisabethweide 4B
€ 1.164.944[ € 1.106.089 – € 1.222.519 ]
Verkoper houdt over€ 1.150.880−€ 14.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.190.393+€ 25.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.164.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.150.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabethweide 4B in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.094.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabethweide 4B
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 1.094.270[ € 1.039.557 – € 1.148.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabethweide 4B adviseren wij in een bod van € 1.164.944, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.094.270 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.129.054+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.164.944+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.223.191+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabethweide 4B zal in bij een vraagprijs van € 1.094.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabethweide 4B in Rhenen bedragen € 5.728 per maand bij een woningwaarde van € 1.129.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.521
OZB€ 91
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.987.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabethweide 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.129.054
Verwachte verkoopprijs€ 1.164.944
Verwachte vraagprijs€ 1.094.270
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtVeeneind→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeneind besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (1%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Veeneind

Veeneind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,4 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethweide 1, 3911NS Rhenen
Elisabethweide 1
2017 · 323 m²
€ 1.193.100
Straatbeeld van Cuneraweg 262, 3911RT Rhenen
Cuneraweg 262
2013 · 287 m²
€ 1.310.548
Straatbeeld van Rhenendael 166, 3911RM Rhenen
Rhenendael 166
2002 · 148 m²
€ 561.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elisabethweide 4B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.129.054 duidelijk in het hogere segment van Veeneind. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elisabethweide 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabethweide 4B in Rhenen.

Wat is Elisabethweide 4B in Rhenen waard?
Elisabethweide 4B in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.129.054 (bandbreedte € 993.568 – € 1.264.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veeneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabethweide 4B in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Elisabethweide 4B in Rhenen is in oktober 2026 € 1.094.270 (bandbreedte € 1.039.557 – € 1.148.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabethweide 4B in Rhenen?
Voor Elisabethweide 4B adviseren wij een bod van € 1.164.944 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabethweide 4B in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabethweide 4B in Rhenen bedragen € 5.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.129.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.521 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabethweide 4B in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabethweide 4B in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 86.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabethweide 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeneind is € 769.000. De geschatte marktwaarde van Elisabethweide 4B ligt rond € 1.129.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabethweide 4B?
Huishoudens in de buurt van Elisabethweide 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veeneind heeft 19% van de woningen zonnepanelen.