Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelenweide 9

3911NT Rhenen

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.983
+8,3%
[ € 821.905 – € 1.046.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.110[ € 859.855 – € 950.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.777[ € 914.886 – € 1.011.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenweide 9 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.983 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.188Sinds september +0,7%
+€ 71.60912 maanden +8,3%
+€ 38.20012 mnd vs. NL +4,4%
Engelenweide 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.983 voor Engelenweide 9 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenweide 9 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.777. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 933.983.

Verwachte verkoopprijs Engelenweide 9
€ 963.777[ € 914.886 – € 1.011.189 ]
Verkoper houdt over€ 951.925−€ 11.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.203+€ 21.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelenweide 9 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Verwachte vraagprijs Engelenweide 9
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 905.110[ € 859.855 – € 950.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.699 – € 5.193 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenweide 9 adviseren wij in een bod van € 963.777, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 905.110 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.983+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.777+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.966+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenweide 9 zal in bij een vraagprijs van € 905.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenweide 9 in Rhenen bedragen € 4.739 per maand bij een woningwaarde van € 933.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.567
OZB€ 75
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.644.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenweide 9

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.983
Verwachte verkoopprijs€ 963.777
Verwachte vraagprijs€ 905.110
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtVeeneind→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeneind besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (1%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Veeneind

Veeneind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,4 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethweide 1, 3911NS Rhenen
Elisabethweide 1
2017 · 323 m²
€ 1.193.100
Straatbeeld van Cuneraweg 262, 3911RT Rhenen
Cuneraweg 262
2013 · 287 m²
€ 1.310.548
Straatbeeld van Rhenendael 166, 3911RM Rhenen
Rhenendael 166
2002 · 148 m²
€ 561.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 933.983 ligt Engelenweide 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veeneind. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engelenweide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenweide 9 in Rhenen.

Wat is Engelenweide 9 in Rhenen waard?
Engelenweide 9 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.983 (bandbreedte € 821.905 – € 1.046.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veeneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelenweide 9 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Engelenweide 9 in Rhenen is in oktober 2026 € 905.110 (bandbreedte € 859.855 – € 950.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelenweide 9 in Rhenen?
Voor Engelenweide 9 adviseren wij een bod van € 963.777 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelenweide 9 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Engelenweide 9 in Rhenen bedragen € 4.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.567 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelenweide 9 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelenweide 9 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 71.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenweide 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeneind is € 769.000. De geschatte marktwaarde van Engelenweide 9 ligt rond € 933.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelenweide 9?
Huishoudens in de buurt van Engelenweide 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veeneind heeft 19% van de woningen zonnepanelen.