Huiswaardemeter

Woningwaarde Cuneraweg 219

3911RJ Rhenen

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.621
+8,3%
[ € 648.226 – € 825.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.425[ € 676.804 – € 748.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.638[ € 722.827 – € 798.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuneraweg 219 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.621 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.880Sinds september +0,7%
+€ 56.47712 maanden +8,3%
+€ 30.12712 mnd vs. NL +4,4%
Cuneraweg 219
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.621 voor Cuneraweg 219 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuneraweg 219 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.638. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 736.621.

Verwachte verkoopprijs Cuneraweg 219
€ 761.638[ € 722.827 – € 798.913 ]
Verkoper houdt over€ 752.010−€ 9.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.021+€ 17.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cuneraweg 219 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Cuneraweg 219
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 712.425[ € 676.804 – € 748.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuneraweg 219 adviseren wij in een bod van € 761.638, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 712.425 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.621+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.638+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.720+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuneraweg 219 zal in bij een vraagprijs van € 712.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuneraweg 219 in Rhenen bedragen € 3.762 per maand bij een woningwaarde van € 736.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.602
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuneraweg 219

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.621
Verwachte verkoopprijs€ 761.638
Verwachte vraagprijs€ 712.425
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtAchterberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterberg

Achterberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesesteeg 8A, 3911VR Rhenen
Friesesteeg 8A
1996 · 269 m²
€ 1.106.917
Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 189, 3911CS Rhenen
Achterbergsestraatweg 189
2012 · 175 m²
€ 736.129
Straatbeeld van De Horst 69, 3911SX Rhenen
De Horst 69
1998 · 138 m²
€ 571.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.621 ligt Cuneraweg 219 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achterberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cuneraweg 219

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuneraweg 219 in Rhenen.

Wat is Cuneraweg 219 in Rhenen waard?
Cuneraweg 219 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.621 (bandbreedte € 648.226 – € 825.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cuneraweg 219 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Cuneraweg 219 in Rhenen is in oktober 2026 € 712.425 (bandbreedte € 676.804 – € 748.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuneraweg 219 in Rhenen?
Voor Cuneraweg 219 adviseren wij een bod van € 761.638 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuneraweg 219 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Cuneraweg 219 in Rhenen bedragen € 3.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.602 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuneraweg 219 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuneraweg 219 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 56.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuneraweg 219?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterberg is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Cuneraweg 219 ligt rond € 736.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuneraweg 219?
Huishoudens in de buurt van Cuneraweg 219 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.