Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhenendael 129

3911RM Rhenen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.727
+8,3%
[ € 494.320 – € 629.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.655[ € 513.622 – € 567.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.620[ € 553.685 – € 611.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhenendael 129 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.727 (€ 5.350 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.722Sinds september +0,7%
+€ 43.06812 maanden +8,3%
+€ 22.97512 mnd vs. NL +4,4%
Rhenendael 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.727 voor Rhenendael 129 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhenendael 129 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.620. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.727.

Verwachte verkoopprijs Rhenendael 129
€ 583.620[ € 553.685 – € 611.968 ]
Verkoper houdt over€ 575.950−€ 7.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.442+€ 13.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhenendael 129 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Verwachte vraagprijs Rhenendael 129
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 540.655[ € 513.622 – € 567.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhenendael 129 adviseren wij in een bod van € 583.620, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.655 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.727+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.620+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.801+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhenendael 129 zal in bij een vraagprijs van € 540.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhenendael 129 in Rhenen bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 561.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhenendael 129

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.727
Verwachte verkoopprijs€ 583.620
Verwachte vraagprijs€ 540.655
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenendael→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenendael besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (42%)
C (1%)

Wonen in Rhenendael

Rhenendael biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,8 km.

3,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhenendael 39, 3911RM Rhenen
Rhenendael 39
2002 · 105 m²
€ 566.632
Straatbeeld van Rhenendael 21, 3911RM Rhenen
Rhenendael 21
2002 · 105 m²
€ 649.161
Straatbeeld van Rhenendael 76, 3911RM Rhenen
Rhenendael 76
2002 · 94 m²
€ 591.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhenendael 129 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhenendael willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rhenendael 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhenendael 129 in Rhenen.

Wat is Rhenendael 129 in Rhenen waard?
Rhenendael 129 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.727 (bandbreedte € 494.320 – € 629.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhenendael 129 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Rhenendael 129 in Rhenen is in oktober 2026 € 540.655 (bandbreedte € 513.622 – € 567.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhenendael 129 in Rhenen?
Voor Rhenendael 129 adviseren wij een bod van € 583.620 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhenendael 129 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Rhenendael 129 in Rhenen bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhenendael 129 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhenendael 129 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 43.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhenendael 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenendael is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Rhenendael 129 ligt rond € 561.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhenendael 129?
Huishoudens in de buurt van Rhenendael 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).