Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhenendael 155

3911RM Rhenen

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.508
+8,3%
[ € 621.727 – € 791.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.399[ € 696.303 – € 769.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhenendael 155 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.508 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.681Sinds september +0,7%
+€ 54.16812 maanden +8,3%
+€ 28.89612 mnd vs. NL +4,4%
Rhenendael 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.508 voor Rhenendael 155 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhenendael 155 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.399. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.508.

Verwachte verkoopprijs Rhenendael 155
€ 730.399[ € 696.303 – € 769.598 ]
Verkoper houdt over€ 721.115−€ 9.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.157+€ 16.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhenendael 155 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs Rhenendael 155
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhenendael 155 adviseren wij in een bod van € 730.399, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.508+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.399+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.919+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhenendael 155 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhenendael 155 in Rhenen bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 706.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhenendael 155

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.508
Verwachte verkoopprijs€ 730.399
Verwachte vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenendael→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenendael besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (42%)
C (1%)

Wonen in Rhenendael

Rhenendael biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,8 km.

3,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhenendael 166, 3911RM Rhenen
Rhenendael 166
2002 · 148 m²
€ 561.730
Straatbeeld van Rhenendael 39, 3911RM Rhenen
Rhenendael 39
2002 · 105 m²
€ 566.632
Straatbeeld van Rhenendael 21, 3911RM Rhenen
Rhenendael 21
2002 · 105 m²
€ 649.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.508 ligt Rhenendael 155 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rhenendael. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rhenendael 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhenendael 155 in Rhenen.

Wat is Rhenendael 155 in Rhenen waard?
Rhenendael 155 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.508 (bandbreedte € 621.727 – € 791.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhenendael 155 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Rhenendael 155 in Rhenen is in oktober 2026 € 685.000 (bandbreedte € 650.750 – € 719.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhenendael 155 in Rhenen?
Voor Rhenendael 155 adviseren wij een bod van € 730.399 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhenendael 155 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Rhenendael 155 in Rhenen bedragen € 3.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhenendael 155 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhenendael 155 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 54.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhenendael 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenendael is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Rhenendael 155 ligt rond € 706.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhenendael 155?
Huishoudens in de buurt van Rhenendael 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).