Huiswaardemeter

Woningwaarde Cuneraweg 116A

3911RP Rhenen

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.851
+8,3%
[ € 638.749 – € 812.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.712[ € 666.626 – € 736.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.820[ € 712.623 – € 787.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuneraweg 116A in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.851 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.809Sinds september +0,7%
+€ 55.65112 maanden +8,3%
+€ 29.68712 mnd vs. NL +4,4%
Cuneraweg 116A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.851 voor Cuneraweg 116A in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuneraweg 116A in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.820. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 725.851.

Verwachte verkoopprijs Cuneraweg 116A
€ 750.820[ € 712.623 – € 787.637 ]
Verkoper houdt over€ 741.311−€ 9.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.986+€ 17.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cuneraweg 116A in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Cuneraweg 116A
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 701.712[ € 666.626 – € 736.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuneraweg 116A adviseren wij in een bod van € 750.820, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 701.712 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.851+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.820+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.361+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuneraweg 116A zal in bij een vraagprijs van € 701.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuneraweg 116A in Rhenen bedragen € 3.710 per maand bij een woningwaarde van € 725.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.550
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuneraweg 116A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.851
Verwachte verkoopprijs€ 750.820
Verwachte vraagprijs€ 701.712
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtAchterberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterberg

Achterberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuneraweg 203H, 3911RJ Rhenen
Cuneraweg 203H
1977 · 139 m²
€ 712.272
Straatbeeld van Friesesteeg 8A, 3911VR Rhenen
Friesesteeg 8A
1996 · 269 m²
€ 1.106.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.851 ligt Cuneraweg 116A een stuk boven het buurtgemiddelde in Achterberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cuneraweg 116A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuneraweg 116A in Rhenen.

Wat is Cuneraweg 116A in Rhenen waard?
Cuneraweg 116A in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.851 (bandbreedte € 638.749 – € 812.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cuneraweg 116A in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Cuneraweg 116A in Rhenen is in oktober 2026 € 701.712 (bandbreedte € 666.626 – € 736.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuneraweg 116A in Rhenen?
Voor Cuneraweg 116A adviseren wij een bod van € 750.820 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuneraweg 116A in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Cuneraweg 116A in Rhenen bedragen € 3.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.550 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuneraweg 116A in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuneraweg 116A in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 55.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuneraweg 116A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterberg is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Cuneraweg 116A ligt rond € 725.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuneraweg 116A?
Huishoudens in de buurt van Cuneraweg 116A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.