Woningwaarde Molenweg 10A

3911SH Rhenen

Te koop

102 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 8.005Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 816.517

+7,3%

[ € 718.535 – € 914.499 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 790.854[ € 751.311 – € 830.397 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 844.129[ € 800.146 – € 884.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 10A in Rhenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 816.517 (€ 8.005 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.410Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 55.88212 maanden +7,3%+7,3%

+€ 23.62612 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Molenweg 10A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.517 voor Molenweg 10A in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 10A in Rhenen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 844.129. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 816.517.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 10A

€ 844.129[ € 800.146 – € 884.373 ]

Verkoper houdt over€ 833.594−€ 10.535 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 863.162+€ 19.033 kosten koper

Verkoopprijs€ 844.129

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.285

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 833.594

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 10A in Rhenen staat in juni 2026 te koop voor € 790.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.753 per m².

Vraagprijs Molenweg 10A

Onder gem. in RhenenBoven gem.

€ 790.854[ € 751.311 – € 830.397 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.753[ € 7.366 – € 8.141 ]

Gem. vraagprijs in Rhenen

€ 748.428[ € 219.900 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 10A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 844.129, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 790.854 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.517+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 844.129+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 886.335+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 10A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 790.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 10A in Rhenen bedragen € 4.070 per maand bij een woningwaarde van € 816.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 408.000€ 1.225.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.070/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.993

OZB€ 20

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.070

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.517

Verwachte verkoopprijs€ 844.129

Vraagprijs€ 790.854

Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtAchterberg→

PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (10%)

C (16%)

D (8%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Achterberg

Achterberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 816.517 duidelijk in het hogere segment van Achterberg. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 10A in Rhenen.

Wat is Molenweg 10A in Rhenen waard?

Molenweg 10A in Rhenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.517 (bandbreedte € 718.535 – € 914.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterberg.

Wat is de vraagprijs van Molenweg 10A in Rhenen?

Molenweg 10A in Rhenen staat in juni 2026 te koop voor € 790.854. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.005.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 10A in Rhenen?

Voor Molenweg 10A adviseren wij een bod van € 844.129 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 10A in Rhenen?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 10A in Rhenen bedragen € 4.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.993 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 10A in Rhenen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 10A in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 55.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 10A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterberg is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 10A ligt rond € 816.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 10A?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 10A besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.