Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterpad 25

3911SJ Rhenen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.284
+7,3%
[ € 437.610 – € 556.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.950[ € 491.568 – € 543.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterpad 25 in Rhenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.284 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.295Sinds mei +0,7%
+€ 34.03412 maanden +7,3%
+€ 14.38912 mnd vs. NL +3,1%
Ruiterpad 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.284 voor Ruiterpad 25 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterpad 25 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.950. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 497.284.

Verwachte verkoopprijs Ruiterpad 25
€ 515.950[ € 491.568 – € 543.312 ]
Verkoper houdt over€ 509.025−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.419+€ 12.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.025

Wat is de vraagprijs?

Ruiterpad 25 in Rhenen staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Vraagprijs Ruiterpad 25
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 748.428[ € 219.900 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterpad 25 adviseren wij in een bod van € 515.950, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.284+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.950+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.748+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterpad 25 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterpad 25 in Rhenen bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 497.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterpad 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.284
Verwachte verkoopprijs€ 515.950
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtAchterberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterberg

Achterberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesesteeg 8A, 3911VR Rhenen
Friesesteeg 8A
1996 · 269 m²
€ 1.238.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.284 is Ruiterpad 25 een van de meer betaalbare woningen in Achterberg. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruiterpad 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterpad 25 in Rhenen.

Wat is Ruiterpad 25 in Rhenen waard?
Ruiterpad 25 in Rhenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.284 (bandbreedte € 437.610 – € 556.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterberg.
Wat is de vraagprijs van Ruiterpad 25 in Rhenen?
Ruiterpad 25 in Rhenen staat in juni 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterpad 25 in Rhenen?
Voor Ruiterpad 25 adviseren wij een bod van € 515.950 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterpad 25 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterpad 25 in Rhenen bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterpad 25 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterpad 25 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 34.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterpad 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterberg is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterpad 25 ligt rond € 497.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterpad 25?
Huishoudens in de buurt van Ruiterpad 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.