Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterpad 29

3911SJ Rhenen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.872
+8,3%
[ € 420.527 – € 535.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.852[ € 436.859 – € 482.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.599[ € 470.934 – € 520.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterpad 29 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.872 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.166Sinds september +0,7%
+€ 36.63912 maanden +8,3%
+€ 19.54512 mnd vs. NL +4,4%
Ruiterpad 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.872 voor Ruiterpad 29 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterpad 29 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.599. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.872.

Verwachte verkoopprijs Ruiterpad 29
€ 496.599[ € 470.934 – € 520.507 ]
Verkoper houdt over€ 489.886−€ 6.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.681+€ 12.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterpad 29 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterpad 29
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 459.852[ € 436.859 – € 482.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterpad 29 adviseren wij in een bod van € 496.599, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.852 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.872+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.599+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.429+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterpad 29 zal in bij een vraagprijs van € 459.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterpad 29 in Rhenen bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 477.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterpad 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.872
Verwachte verkoopprijs€ 496.599
Verwachte vraagprijs€ 459.852
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtAchterberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterberg

Achterberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuneraweg 203H, 3911RJ Rhenen
Cuneraweg 203H
1977 · 139 m²
€ 712.272
Straatbeeld van Friesesteeg 8A, 3911VR Rhenen
Friesesteeg 8A
1996 · 269 m²
€ 1.106.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.872 is Ruiterpad 29 een van de meer betaalbare woningen in Achterberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruiterpad 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterpad 29 in Rhenen.

Wat is Ruiterpad 29 in Rhenen waard?
Ruiterpad 29 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.872 (bandbreedte € 420.527 – € 535.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterpad 29 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Ruiterpad 29 in Rhenen is in oktober 2026 € 459.852 (bandbreedte € 436.859 – € 482.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterpad 29 in Rhenen?
Voor Ruiterpad 29 adviseren wij een bod van € 496.599 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterpad 29 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterpad 29 in Rhenen bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterpad 29 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterpad 29 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 36.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterpad 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterberg is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterpad 29 ligt rond € 477.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterpad 29?
Huishoudens in de buurt van Ruiterpad 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.