Huiswaardemeter

Woningwaarde Friesesteeg 10

3911VR Rhenen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.516
+8,3%
[ € 685.094 – € 871.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.962[ € 715.314 – € 790.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.937[ € 763.955 – € 844.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Friesesteeg 10 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.516 (€ 4.959 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.158Sinds september +0,7%
+€ 59.68912 maanden +8,3%
+€ 31.84112 mnd vs. NL +4,4%
Friesesteeg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.516 voor Friesesteeg 10 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friesesteeg 10 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.937. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 778.516.

Verwachte verkoopprijs Friesesteeg 10
€ 804.937[ € 763.955 – € 844.371 ]
Verkoper houdt over€ 794.833−€ 10.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.186+€ 18.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friesesteeg 10 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.796 per m².

Verwachte vraagprijs Friesesteeg 10
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 752.962[ € 715.314 – € 790.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.796[ € 4.556 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friesesteeg 10 adviseren wij in een bod van € 804.937, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 752.962 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.516+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.937+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.184+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friesesteeg 10 zal in bij een vraagprijs van € 752.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friesesteeg 10 in Rhenen bedragen € 3.960 per maand bij een woningwaarde van € 778.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.807
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friesesteeg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.516
Verwachte verkoopprijs€ 804.937
Verwachte vraagprijs€ 752.962
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtAchterberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterberg

Achterberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesesteeg 8A, 3911VR Rhenen
Friesesteeg 8A
1996 · 269 m²
€ 1.106.917
Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 189, 3911CS Rhenen
Achterbergsestraatweg 189
2012 · 175 m²
€ 736.129
Straatbeeld van De Horst 69, 3911SX Rhenen
De Horst 69
1998 · 138 m²
€ 571.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Friesesteeg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.516 duidelijk in het hogere segment van Achterberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Friesesteeg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friesesteeg 10 in Rhenen.

Wat is Friesesteeg 10 in Rhenen waard?
Friesesteeg 10 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.516 (bandbreedte € 685.094 – € 871.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friesesteeg 10 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Friesesteeg 10 in Rhenen is in oktober 2026 € 752.962 (bandbreedte € 715.314 – € 790.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Friesesteeg 10 in Rhenen?
Voor Friesesteeg 10 adviseren wij een bod van € 804.937 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friesesteeg 10 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Friesesteeg 10 in Rhenen bedragen € 3.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.807 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friesesteeg 10 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friesesteeg 10 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 59.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friesesteeg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterberg is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Friesesteeg 10 ligt rond € 778.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friesesteeg 10?
Huishoudens in de buurt van Friesesteeg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.