Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogesteeg 3A

3911VT Rhenen

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.810
+8,3%
[ € 457.433 – € 582.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.106[ € 475.101 – € 525.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.291[ € 512.634 – € 566.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogesteeg 3A in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.810 (€ 5.530 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds september +0,7%
+€ 39.85412 maanden +8,3%
+€ 21.26012 mnd vs. NL +4,4%
Hogesteeg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.810 voor Hogesteeg 3A in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogesteeg 3A in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.291. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.810.

Verwachte verkoopprijs Hogesteeg 3A
€ 540.291[ € 512.634 – € 566.595 ]
Verkoper houdt over€ 533.098−€ 7.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.247+€ 12.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogesteeg 3A in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.320 per m².

Verwachte vraagprijs Hogesteeg 3A
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 500.106[ € 475.101 – € 525.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.320[ € 5.054 – € 5.586 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogesteeg 3A adviseren wij in een bod van € 540.291, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.106 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.810+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.291+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.306+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogesteeg 3A zal in bij een vraagprijs van € 500.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogesteeg 3A in Rhenen bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 519.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogesteeg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.810
Verwachte verkoopprijs€ 540.291
Verwachte vraagprijs€ 500.106
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtAchterberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterberg

Achterberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuneraweg 203H, 3911RJ Rhenen
Cuneraweg 203H
1977 · 139 m²
€ 712.272
Straatbeeld van Friesesteeg 8A, 3911VR Rhenen
Friesesteeg 8A
1996 · 269 m²
€ 1.106.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogesteeg 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterberg willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogesteeg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogesteeg 3A in Rhenen.

Wat is Hogesteeg 3A in Rhenen waard?
Hogesteeg 3A in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.810 (bandbreedte € 457.433 – € 582.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogesteeg 3A in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Hogesteeg 3A in Rhenen is in oktober 2026 € 500.106 (bandbreedte € 475.101 – € 525.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogesteeg 3A in Rhenen?
Voor Hogesteeg 3A adviseren wij een bod van € 540.291 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogesteeg 3A in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hogesteeg 3A in Rhenen bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogesteeg 3A in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogesteeg 3A in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 39.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogesteeg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterberg is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Hogesteeg 3A ligt rond € 519.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogesteeg 3A?
Huishoudens in de buurt van Hogesteeg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.