Huiswaardemeter

Woningwaarde Reumersweg 3

3912AH Rhenen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.809
+8,3%
[ € 360.632 – € 458.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.076[ € 374.372 – € 413.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.171[ € 404.322 – € 446.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Reumersweg 3 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.809 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,7%
+€ 31.42012 maanden +8,3%
+€ 16.76112 mnd vs. NL +4,4%
Reumersweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.809 voor Reumersweg 3 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reumersweg 3 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.171. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.809.

Verwachte verkoopprijs Reumersweg 3
€ 426.171[ € 404.322 – € 446.882 ]
Verkoper houdt over€ 420.233−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.844+€ 10.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reumersweg 3 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Reumersweg 3
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 394.076[ € 374.372 – € 413.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reumersweg 3 adviseren wij in een bod van € 426.171, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.076 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.809+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.171+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.480+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reumersweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 394.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reumersweg 3 in Rhenen bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 409.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reumersweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.809
Verwachte verkoopprijs€ 426.171
Verwachte vraagprijs€ 394.076
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtKoerheuvel→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koerheuvel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (32%)
C (20%)

Wonen in Koerheuvel

Koerheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Oven 2, 3912AD Rhenen
Den Oven 2
1991 · 105 m²
€ 458.800
Straatbeeld van Reumersweg 2, 3912AJ Rhenen
Reumersweg 2
1989 · 166 m²
€ 632.247
Straatbeeld van Van Bentheimhof 68, 3911JN Rhenen
Van Bentheimhof 68
1978 · 109 m²
€ 412.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reumersweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koerheuvel willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reumersweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reumersweg 3 in Rhenen.

Wat is Reumersweg 3 in Rhenen waard?
Reumersweg 3 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.809 (bandbreedte € 360.632 – € 458.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koerheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reumersweg 3 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Reumersweg 3 in Rhenen is in oktober 2026 € 394.076 (bandbreedte € 374.372 – € 413.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Reumersweg 3 in Rhenen?
Voor Reumersweg 3 adviseren wij een bod van € 426.171 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reumersweg 3 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Reumersweg 3 in Rhenen bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reumersweg 3 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reumersweg 3 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reumersweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koerheuvel is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Reumersweg 3 ligt rond € 409.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reumersweg 3?
Huishoudens in de buurt van Reumersweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koerheuvel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.