Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hollentoren 10

3912AN Rhenen

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.563
+8,3%
[ € 372.735 – € 474.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.277[ € 386.913 – € 427.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.500[ € 417.866 – € 461.852 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hollentoren 10 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.563 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,7%
+€ 32.47512 maanden +8,3%
+€ 17.32412 mnd vs. NL +4,4%
De Hollentoren 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.563 voor De Hollentoren 10 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hollentoren 10 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.500. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.563.

Verwachte verkoopprijs De Hollentoren 10
€ 440.500[ € 417.866 – € 461.852 ]
Verkoper houdt over€ 434.404−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.460+€ 10.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hollentoren 10 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs De Hollentoren 10
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 407.277[ € 386.913 – € 427.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hollentoren 10 adviseren wij in een bod van € 440.500, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.277 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.563+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.500+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.525+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hollentoren 10 zal in bij een vraagprijs van € 407.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hollentoren 10 in Rhenen bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 423.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hollentoren 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.563
Verwachte verkoopprijs€ 440.500
Verwachte vraagprijs€ 407.277
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtKoerheuvel→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koerheuvel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (32%)
C (20%)

Wonen in Koerheuvel

Koerheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Oven 2, 3912AD Rhenen
Den Oven 2
1991 · 105 m²
€ 458.800
Straatbeeld van Reumersweg 2, 3912AJ Rhenen
Reumersweg 2
1989 · 166 m²
€ 632.247
Straatbeeld van Van Bentheimhof 16, 3911JL Rhenen
Van Bentheimhof 16
1977 · 114 m²
€ 420.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hollentoren 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koerheuvel willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hollentoren 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hollentoren 10 in Rhenen.

Wat is De Hollentoren 10 in Rhenen waard?
De Hollentoren 10 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.563 (bandbreedte € 372.735 – € 474.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koerheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hollentoren 10 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van De Hollentoren 10 in Rhenen is in oktober 2026 € 407.277 (bandbreedte € 386.913 – € 427.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hollentoren 10 in Rhenen?
Voor De Hollentoren 10 adviseren wij een bod van € 440.500 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hollentoren 10 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van De Hollentoren 10 in Rhenen bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hollentoren 10 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hollentoren 10 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hollentoren 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koerheuvel is € 373.000. De geschatte marktwaarde van De Hollentoren 10 ligt rond € 423.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hollentoren 10?
Huishoudens in de buurt van De Hollentoren 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koerheuvel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.