Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingedijk 76

4152EC Rhenoy

272 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.529
+2,7%
[ € 700.946 – € 892.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.572[ € 742.493 – € 820.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.773[ € 770.708 – € 851.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingedijk 76 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.529 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,2%
+€ 20.72612 maanden +2,7%
€ -9.33012 mnd vs. NL -1,2%
Lingedijk 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.529 voor Lingedijk 76 in Rhenoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingedijk 76 in Rhenoy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.773. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 796.529.

Verwachte verkoopprijs Lingedijk 76
€ 811.773[ € 770.708 – € 851.836 ]
Verkoper houdt over€ 801.593−€ 10.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.158+€ 18.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingedijk 76 in Rhenoy heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Lingedijk 76
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 781.572[ € 742.493 – € 820.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingedijk 76 adviseren wij in een bod van € 811.773, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 781.572 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.529+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.773+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.362+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingedijk 76 zal in bij een vraagprijs van € 781.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingedijk 76 in Rhenoy bedragen € 4.102 per maand bij een woningwaarde van € 796.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.895
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingedijk 76

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.529
Verwachte verkoopprijs€ 811.773
Verwachte vraagprijs€ 781.572
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRhenoy→
PlaatsRhenoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenoy besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rhenoy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhenoy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 41, 4152EN Rhenoy
Dorpsstraat 41
1901 · 215 m²
€ 1.010.577
Straatbeeld van Lingedijk 88, 4152EC Rhenoy
Lingedijk 88
1920 · 321 m²
€ 1.128.390
Straatbeeld van Havendijk 13, 4153AW Beesd
Havendijk 13
1901 · 172 m²
€ 608.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingedijk 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.529 duidelijk in het hogere segment van Rhenoy. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lingedijk 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingedijk 76 in Rhenoy.

Wat is Lingedijk 76 in Rhenoy waard?
Lingedijk 76 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.529 (bandbreedte € 700.946 – € 892.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenoy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingedijk 76 in Rhenoy?
De verwachte vraagprijs van Lingedijk 76 in Rhenoy is in oktober 2026 € 781.572 (bandbreedte € 742.493 – € 820.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingedijk 76 in Rhenoy?
Voor Lingedijk 76 adviseren wij een bod van € 811.773 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingedijk 76 in Rhenoy?
De geschatte bruto maandlasten van Lingedijk 76 in Rhenoy bedragen € 4.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.895 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingedijk 76 in Rhenoy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingedijk 76 in Rhenoy is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingedijk 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenoy is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Lingedijk 76 ligt rond € 796.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingedijk 76?
Huishoudens in de buurt van Lingedijk 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenoy heeft 23% van de woningen zonnepanelen.