Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhenoyseweg 36

4152EL Rhenoy

122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.294
+2,7%
[ € 513.299 – € 653.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.248[ € 540.786 – € 597.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.687[ € 567.285 – € 626.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhenoyseweg 36 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.294 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,2%
+€ 15.17712 maanden +2,7%
€ -6.83312 mnd vs. NL -1,2%
Rhenoyseweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.294 voor Rhenoyseweg 36 in Rhenoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhenoyseweg 36 in Rhenoy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.687. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.294.

Verwachte verkoopprijs Rhenoyseweg 36
€ 597.687[ € 567.285 – € 626.998 ]
Verkoper houdt over€ 589.862−€ 7.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.791+€ 14.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhenoyseweg 36 in Rhenoy heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.666 per m².

Verwachte vraagprijs Rhenoyseweg 36
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 569.248[ € 540.786 – € 597.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.666[ € 4.433 – € 4.899 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhenoyseweg 36 adviseren wij in een bod van € 597.687, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.248 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.294+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.687+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.571+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhenoyseweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 569.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhenoyseweg 36 in Rhenoy bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 583.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhenoyseweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.294
Verwachte verkoopprijs€ 597.687
Verwachte vraagprijs€ 569.248
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRhenoy e.o.→
PlaatsRhenoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenoy e.o. besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (13%)
D (25%)
E (13%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Rhenoy e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhenoy e.o. op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhenoyseweg 14, 4152EL Rhenoy
Rhenoyseweg 14
1950 · 118 m²
€ 478.570
Straatbeeld van Oude Waag 91, 4153RC Beesd
Oude Waag 91
1960 · 138 m²
€ 457.307
Straatbeeld van Huigenstraat 49, 4151CC Acquoy
Huigenstraat 49
1960 · 144 m²
€ 600.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.294 zit Rhenoyseweg 36 in het middensegment van Rhenoy e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rhenoyseweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhenoyseweg 36 in Rhenoy.

Wat is Rhenoyseweg 36 in Rhenoy waard?
Rhenoyseweg 36 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.294 (bandbreedte € 513.299 – € 653.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenoy e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhenoyseweg 36 in Rhenoy?
De verwachte vraagprijs van Rhenoyseweg 36 in Rhenoy is in oktober 2026 € 569.248 (bandbreedte € 540.786 – € 597.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhenoyseweg 36 in Rhenoy?
Voor Rhenoyseweg 36 adviseren wij een bod van € 597.687 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhenoyseweg 36 in Rhenoy?
De geschatte bruto maandlasten van Rhenoyseweg 36 in Rhenoy bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhenoyseweg 36 in Rhenoy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhenoyseweg 36 in Rhenoy is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhenoyseweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenoy e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Rhenoyseweg 36 ligt rond € 583.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhenoyseweg 36?
Huishoudens in de buurt van Rhenoyseweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenoy e.o. heeft 8% van de woningen zonnepanelen.