Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 29

4152EM Rhenoy

266 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.433
+2,7%
[ € 847.821 – € 1.079.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.317[ € 899.951 – € 994.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.823[ € 930.549 – € 1.028.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 29 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 963.433 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,2%
+€ 25.06912 maanden +2,7%
€ -11.28412 mnd vs. NL -1,2%
Dorpsstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.433 voor Dorpsstraat 29 in Rhenoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 29 in Rhenoy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.823. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 963.433.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 29
€ 979.823[ € 930.549 – € 1.028.502 ]
Verkoper houdt over€ 967.795−€ 12.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.569+€ 21.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 29 in Rhenoy heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 29
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 947.317[ € 899.951 – € 994.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 29 adviseren wij in een bod van € 979.823, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 947.317 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.433+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.823+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.814+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 947.317 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 29 in Rhenoy bedragen € 4.929 per maand bij een woningwaarde van € 963.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.711
OZB€ 75
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.695.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte923 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.433
Verwachte verkoopprijs€ 979.823
Verwachte vraagprijs€ 947.317
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRhenoy→
PlaatsRhenoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenoy besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rhenoy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhenoy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 41, 4152EN Rhenoy
Dorpsstraat 41
1901 · 215 m²
€ 1.010.577
Straatbeeld van Lingedijk 88, 4152EC Rhenoy
Lingedijk 88
1920 · 321 m²
€ 1.128.390
Straatbeeld van Havendijk 13, 4153AW Beesd
Havendijk 13
1901 · 172 m²
€ 608.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 963.433 duidelijk in het hogere segment van Rhenoy. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 29 in Rhenoy.

Wat is Dorpsstraat 29 in Rhenoy waard?
Dorpsstraat 29 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.433 (bandbreedte € 847.821 – € 1.079.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenoy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 29 in Rhenoy?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 29 in Rhenoy is in oktober 2026 € 947.317 (bandbreedte € 899.951 – € 994.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 29 in Rhenoy?
Voor Dorpsstraat 29 adviseren wij een bod van € 979.823 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 29 in Rhenoy?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 29 in Rhenoy bedragen € 4.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.711 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 29 in Rhenoy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 29 in Rhenoy is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 25.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenoy is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 29 ligt rond € 963.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenoy heeft 23% van de woningen zonnepanelen.