Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 9a

4152EM Rhenoy

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.890
+2,7%
[ € 594.783 – € 756.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.393[ € 630.223 – € 696.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.622[ € 654.171 – € 723.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 9a in Rhenoy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.890 (€ 5.728 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,2%
+€ 17.58712 maanden +2,7%
€ -7.91612 mnd vs. NL -1,2%
Dorpsstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.890 voor Dorpsstraat 9a in Rhenoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 9a in Rhenoy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.622. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 675.890.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 9a
€ 688.622[ € 654.171 – € 723.032 ]
Verkoper houdt over€ 679.797−€ 8.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.544+€ 15.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 9a in Rhenoy heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.622 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 9a
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 663.393[ € 630.223 – € 696.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.622[ € 5.341 – € 5.903 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 9a adviseren wij in een bod van € 688.622, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 663.393 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.890+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.622+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.053+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 663.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 9a in Rhenoy bedragen € 3.466 per maand bij een woningwaarde van € 675.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.890
Verwachte verkoopprijs€ 688.622
Verwachte vraagprijs€ 663.393
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRhenoy→
PlaatsRhenoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenoy besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rhenoy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhenoy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhenoyseweg 14, 4152EL Rhenoy
Rhenoyseweg 14
1950 · 118 m²
€ 478.570
Straatbeeld van Dorpsstraat 6, 4152EP Rhenoy
Dorpsstraat 6
1963 · 162 m²
€ 988.967
Straatbeeld van Huigenstraat 49, 4151CC Acquoy
Huigenstraat 49
1960 · 144 m²
€ 600.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.890 ligt Dorpsstraat 9a een stuk boven het buurtgemiddelde in Rhenoy. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 9a in Rhenoy.

Wat is Dorpsstraat 9a in Rhenoy waard?
Dorpsstraat 9a in Rhenoy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.890 (bandbreedte € 594.783 – € 756.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenoy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 9a in Rhenoy?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 9a in Rhenoy is in oktober 2026 € 663.393 (bandbreedte € 630.223 – € 696.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 9a in Rhenoy?
Voor Dorpsstraat 9a adviseren wij een bod van € 688.622 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 9a in Rhenoy?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 9a in Rhenoy bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 9a in Rhenoy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 9a in Rhenoy is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenoy is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 9a ligt rond € 675.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenoy heeft 23% van de woningen zonnepanelen.