Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 30

4152EP Rhenoy

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.572
+2,7%
[ € 605.943 – € 771.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.683[ € 641.899 – € 709.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.707[ € 666.291 – € 736.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 30 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.572 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,2%
+€ 17.91712 maanden +2,7%
€ -8.06512 mnd vs. NL -1,2%
Dorpsstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.572 voor Dorpsstraat 30 in Rhenoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 30 in Rhenoy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.707. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 688.572.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 30
€ 701.707[ € 666.291 – € 736.427 ]
Verkoper houdt over€ 692.738−€ 8.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.891+€ 16.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 30 in Rhenoy heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 30
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 675.683[ € 641.899 – € 709.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 30 adviseren wij in een bod van € 701.707, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 675.683 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.572+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.707+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.792+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 675.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 30 in Rhenoy bedragen € 3.551 per maand bij een woningwaarde van € 688.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.572
Verwachte verkoopprijs€ 701.707
Verwachte vraagprijs€ 675.683
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRhenoy→
PlaatsRhenoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenoy besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rhenoy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhenoy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 88, 4152EC Rhenoy
Lingedijk 88
1920 · 321 m²
€ 1.128.390
Straatbeeld van Voorstraat 44, 4153AM Beesd
Voorstraat 44
1925 · 131 m²
€ 500.315
Straatbeeld van Breezij 17, 4152GB Rhenoy
Breezij 17
1920 · 163 m²
€ 785.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.572 ligt Dorpsstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rhenoy. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 30 in Rhenoy.

Wat is Dorpsstraat 30 in Rhenoy waard?
Dorpsstraat 30 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.572 (bandbreedte € 605.943 – € 771.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenoy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 30 in Rhenoy?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 30 in Rhenoy is in oktober 2026 € 675.683 (bandbreedte € 641.899 – € 709.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 30 in Rhenoy?
Voor Dorpsstraat 30 adviseren wij een bod van € 701.707 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 30 in Rhenoy?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 30 in Rhenoy bedragen € 3.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 30 in Rhenoy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 30 in Rhenoy is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenoy is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 30 ligt rond € 688.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenoy heeft 23% van de woningen zonnepanelen.