Huiswaardemeter

Woningwaarde Breezij 2

4152GB Rhenoy

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.395
+2,7%
[ € 571.468 – € 727.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.662[ € 604.829 – € 668.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.128[ € 629.022 – € 695.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Breezij 2 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.395 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,2%
+€ 16.89712 maanden +2,7%
€ -7.60712 mnd vs. NL -1,2%
Breezij 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.395 voor Breezij 2 in Rhenoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breezij 2 in Rhenoy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.128. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 649.395.

Verwachte verkoopprijs Breezij 2
€ 662.128[ € 629.022 – € 695.235 ]
Verkoper houdt over€ 653.595−€ 8.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.521+€ 15.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breezij 2 in Rhenoy heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Breezij 2
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 636.662[ € 604.829 – € 668.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breezij 2 adviseren wij in een bod van € 662.128, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 636.662 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.395+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.128+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.234+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breezij 2 zal in bij een vraagprijs van € 636.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breezij 2 in Rhenoy bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 649.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breezij 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.395
Verwachte verkoopprijs€ 662.128
Verwachte vraagprijs€ 636.662
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRhenoy→
PlaatsRhenoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenoy besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rhenoy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhenoy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 41, 4152EN Rhenoy
Dorpsstraat 41
1901 · 215 m²
€ 1.010.577
Straatbeeld van Lingedijk 88, 4152EC Rhenoy
Lingedijk 88
1920 · 321 m²
€ 1.128.390
Straatbeeld van Breezij 17, 4152GB Rhenoy
Breezij 17
1920 · 163 m²
€ 785.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.395 ligt Breezij 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rhenoy. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breezij 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breezij 2 in Rhenoy.

Wat is Breezij 2 in Rhenoy waard?
Breezij 2 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.395 (bandbreedte € 571.468 – € 727.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenoy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breezij 2 in Rhenoy?
De verwachte vraagprijs van Breezij 2 in Rhenoy is in oktober 2026 € 636.662 (bandbreedte € 604.829 – € 668.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Breezij 2 in Rhenoy?
Voor Breezij 2 adviseren wij een bod van € 662.128 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breezij 2 in Rhenoy?
De geschatte bruto maandlasten van Breezij 2 in Rhenoy bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breezij 2 in Rhenoy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breezij 2 in Rhenoy is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breezij 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenoy is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Breezij 2 ligt rond € 649.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breezij 2?
Huishoudens in de buurt van Breezij 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenoy heeft 23% van de woningen zonnepanelen.