Huiswaardemeter

Woningwaarde Breezij 27

4152GB Rhenoy

224 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.725
+2,7%
[ € 727.518 – € 925.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.225[ € 772.564 – € 853.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.449[ € 798.059 – € 882.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Breezij 27 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.725 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,2%
+€ 21.51212 maanden +2,7%
€ -9.68312 mnd vs. NL -1,2%
Breezij 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.725 voor Breezij 27 in Rhenoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breezij 27 in Rhenoy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.449. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 826.725.

Verwachte verkoopprijs Breezij 27
€ 840.449[ € 798.059 – € 882.064 ]
Verkoper houdt over€ 829.954−€ 10.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.408+€ 18.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breezij 27 in Rhenoy heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Breezij 27
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 813.225[ € 772.564 – € 853.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breezij 27 adviseren wij in een bod van € 840.449, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 813.225 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.725+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.449+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.471+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breezij 27 zal in bij een vraagprijs van € 813.225 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breezij 27 in Rhenoy bedragen € 4.240 per maand bij een woningwaarde van € 826.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.043
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breezij 27

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte1.830 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.725
Verwachte verkoopprijs€ 840.449
Verwachte vraagprijs€ 813.225
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRhenoy e.o.→
PlaatsRhenoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenoy e.o. besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (13%)
D (25%)
E (13%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Rhenoy e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhenoy e.o. op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huigenstraat 49, 4151CC Acquoy
Huigenstraat 49
1960 · 144 m²
€ 600.637
Straatbeeld van Oude Waag 91, 4153RC Beesd
Oude Waag 91
1960 · 138 m²
€ 457.307
Straatbeeld van Dorpsstraat 6, 4152EP Rhenoy
Dorpsstraat 6
1963 · 162 m²
€ 988.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breezij 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.725 duidelijk in het hogere segment van Rhenoy e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breezij 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breezij 27 in Rhenoy.

Wat is Breezij 27 in Rhenoy waard?
Breezij 27 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.725 (bandbreedte € 727.518 – € 925.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenoy e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Breezij 27 in Rhenoy?
De verwachte vraagprijs van Breezij 27 in Rhenoy is in oktober 2026 € 813.225 (bandbreedte € 772.564 – € 853.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Breezij 27 in Rhenoy?
Voor Breezij 27 adviseren wij een bod van € 840.449 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breezij 27 in Rhenoy?
De geschatte bruto maandlasten van Breezij 27 in Rhenoy bedragen € 4.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.043 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breezij 27 in Rhenoy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breezij 27 in Rhenoy is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breezij 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenoy e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Breezij 27 ligt rond € 826.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breezij 27?
Huishoudens in de buurt van Breezij 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenoy e.o. heeft 8% van de woningen zonnepanelen.