Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendweg 14j

4152GC Rhenoy

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.330
+2,7%
[ € 202.690 – € 257.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.866[ € 212.673 – € 235.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.981[ € 225.008 – € 248.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg 14j in Rhenoy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.330 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 505Sinds september +0,2%
+€ 5.99312 maanden +2,7%
€ -2.69812 mnd vs. NL -1,2%
Tiendweg 14j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.330 voor Tiendweg 14j in Rhenoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg 14j in Rhenoy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.981. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 230.330.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg 14j
€ 236.981[ € 225.008 – € 248.692 ]
Verkoper houdt over€ 233.124−€ 3.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.871+€ 6.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendweg 14j in Rhenoy heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.975 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendweg 14j
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 223.866[ € 212.673 – € 235.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.975[ € 4.726 – € 5.224 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg 14j adviseren wij in een bod van € 236.981, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.866 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.330+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.981+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.830+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg 14j zal in bij een vraagprijs van € 223.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg 14j in Rhenoy bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 230.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg 14j

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.330
Verwachte verkoopprijs€ 236.981
Verwachte vraagprijs€ 223.866
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRhenoy e.o.→
PlaatsRhenoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenoy e.o. besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (13%)
D (25%)
E (13%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Rhenoy e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhenoy e.o. op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis te Beestlaan 5, 4153CE Beesd
Huis te Beestlaan 5
1984 · 81 m²
€ 349.585
Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 4, 4153XV Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 4
1989 · 89 m²
€ 387.044
Straatbeeld van Meester Mierasstraat 11, 4153VG Beesd
Meester Mierasstraat 11
1959 · 86 m²
€ 404.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.330 is Tiendweg 14j een van de meer betaalbare woningen in Rhenoy e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tiendweg 14j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg 14j in Rhenoy.

Wat is Tiendweg 14j in Rhenoy waard?
Tiendweg 14j in Rhenoy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.330 (bandbreedte € 202.690 – € 257.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhenoy e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendweg 14j in Rhenoy?
De verwachte vraagprijs van Tiendweg 14j in Rhenoy is in oktober 2026 € 223.866 (bandbreedte € 212.673 – € 235.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg 14j in Rhenoy?
Voor Tiendweg 14j adviseren wij een bod van € 236.981 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendweg 14j in Rhenoy?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg 14j in Rhenoy bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg 14j in Rhenoy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendweg 14j in Rhenoy is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 5.993) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg 14j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenoy e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg 14j ligt rond € 230.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendweg 14j?
Huishoudens in de buurt van Tiendweg 14j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenoy e.o. heeft 8% van de woningen zonnepanelen.