Woningwaarde Tiendweg 8

4152GC Rhenoy

144 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 5.156Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 742.525

+2,7%

[ € 653.422 – € 831.628 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 728.091[ € 691.686 – € 764.496 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 757.246[ € 719.353 – € 795.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg 8 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.525 (€ 5.156 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 19.32112 maanden +2,7%+2,7%

€ -8.69712 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Tiendweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.525 voor Tiendweg 8 in Rhenoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg 8 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 757.246. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 742.525.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg 8

€ 757.246[ € 719.353 – € 795.076 ]

Verkoper houdt over€ 747.666−€ 9.580 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 774.541+€ 17.295 kosten koper

Verkoopprijs€ 757.246

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.330

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 747.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendweg 8 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 728.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendweg 8

Onder gem. in BeesdBoven gem.

€ 728.091[ € 691.686 – € 764.496 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.056[ € 4.803 – € 5.309 ]

Gem. vraagprijs in Beesd

€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 757.246, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 728.091 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.525+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 757.246+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 795.108+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 728.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg 8 in Rhenoy bedragen € 3.803 per maand bij een woningwaarde van € 742.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 943.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.803/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.631

OZB€ 58

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 3.803

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.525

Verwachte verkoopprijs€ 757.246

Verwachte vraagprijs€ 728.091

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRhenoy e.o.→

PlaatsRhenoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenoy e.o. besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (6%)

C (13%)

D (25%)

E (13%)

F (13%)

G (13%)

Wonen in Rhenoy e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhenoy e.o. op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,5 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation27,7 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiendweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.525 duidelijk in het hogere segment van Rhenoy e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tiendweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg 8 in Rhenoy.

Wat is Tiendweg 8 in Rhenoy waard?

Tiendweg 8 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.525 (bandbreedte € 653.422 – € 831.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenoy e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendweg 8 in Rhenoy?

De verwachte vraagprijs van Tiendweg 8 in Rhenoy is in oktober 2026 € 728.091 (bandbreedte € 691.686 – € 764.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.156.

Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg 8 in Rhenoy?

Voor Tiendweg 8 adviseren wij een bod van € 757.246 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tiendweg 8 in Rhenoy?

De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg 8 in Rhenoy bedragen € 3.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.631 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg 8 in Rhenoy zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tiendweg 8 in Rhenoy is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenoy e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg 8 ligt rond € 742.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tiendweg 8?

Huishoudens in de buurt van Tiendweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenoy e.o. heeft 8% van de woningen zonnepanelen.