Huiswaardemeter

Woningwaarde Sering 18

3161CT Rhoon

Te koop
172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.672
-3,9%
[ € 784.671 – € 998.673 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 872.702[ € 829.067 – € 916.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.571[ € 864.717 – € 955.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Sering 18 in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 891.672 (€ 5.184 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.268Sinds mei -0,3%
€ -35.74612 maanden -3,9%
€ -75.07412 mnd vs. NL -8,1%
Sering 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.672 voor Sering 18 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sering 18 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.571. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 891.672.

Verwachte verkoopprijs Sering 18
€ 912.571[ € 864.717 – € 955.739 ]
Verkoper houdt over€ 901.283−€ 11.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.972+€ 20.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.283

Wat is de vraagprijs?

Sering 18 in Rhoon staat in te koop voor € 872.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.074 per m².

Vraagprijs Sering 18
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 872.702[ € 829.067 – € 916.337 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.074[ € 4.820 – € 5.328 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 847.773[ € 370.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sering 18 adviseren wij in een bod van € 912.571, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 872.702 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.672+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.571+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.200+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sering 18 zal in bij een vraagprijs van € 872.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sering 18 in Rhoon bedragen € 4.443 per maand bij een woningwaarde van € 891.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 446.000€ 1.338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.360
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sering 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.672
Verwachte verkoopprijs€ 912.571
Vraagprijs€ 872.702
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPark Rhoon→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Rhoon besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Park Rhoon

Park Rhoon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitplantsoen 7, 3161TB Rhoon
Kievitplantsoen 7
1963 · 107 m²
€ 381.598
Straatbeeld van Ghijseland 92, 3161VH Rhoon
Ghijseland 92
1972 · 127 m²
€ 456.305
Straatbeeld van Ghijseland 234, 3161VR Rhoon
Ghijseland 234
1972 · 127 m²
€ 460.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sering 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.672 duidelijk in het hogere segment van Park Rhoon. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sering 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sering 18 in Rhoon.

Wat is Sering 18 in Rhoon waard?
Sering 18 in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.672 (bandbreedte € 784.671 – € 998.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Rhoon.
Wat is de vraagprijs van Sering 18 in Rhoon?
Sering 18 in Rhoon staat in juni 2026 te koop voor € 872.702. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Sering 18 in Rhoon?
Voor Sering 18 adviseren wij een bod van € 912.571 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sering 18 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Sering 18 in Rhoon bedragen € 4.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.360 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sering 18 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sering 18 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -35.746) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sering 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Rhoon is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Sering 18 ligt rond € 891.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sering 18?
Huishoudens in de buurt van Sering 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Rhoon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.