Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleidijk 106

3161EK Rhoon

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.885
-3,0%
[ € 386.219 – € 491.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.469[ € 405.146 – € 447.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.662[ € 428.644 – € 473.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleidijk 106 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.885 (€ 4.261 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.116Sinds september -0,3%
€ -13.58612 maanden -3,0%
€ -31.11512 mnd vs. NL -6,9%
Kleidijk 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.885 voor Kleidijk 106 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleidijk 106 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.662. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.885.

Verwachte verkoopprijs Kleidijk 106
€ 451.662[ € 428.644 – € 473.764 ]
Verkoper houdt over€ 445.444−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.845+€ 11.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleidijk 106 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Kleidijk 106
Onder gem. in buurt Rhoon NoordBoven gem.
€ 426.469[ € 405.146 – € 447.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon Noord
€ 1.212.417[ € 419.500 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleidijk 106 adviseren wij in een bod van € 451.662, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.469 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.885+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.662+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.245+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleidijk 106 zal in bij een vraagprijs van € 426.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleidijk 106 in Rhoon bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 438.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleidijk 106

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.885
Verwachte verkoopprijs€ 451.662
Verwachte vraagprijs€ 426.469
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon Noord→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (19%)
D (17%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rhoon Noord

Rhoon Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleidijk 51, 3161EK Rhoon
Kleidijk 51
1930 · 96 m²
€ 353.091
Straatbeeld van Kleidijk 67, 3161EK Rhoon
Kleidijk 67
1930 · 134 m²
€ 713.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.885 is Kleidijk 106 een van de meer betaalbare woningen in Rhoon Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleidijk 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleidijk 106 in Rhoon.

Wat is Kleidijk 106 in Rhoon waard?
Kleidijk 106 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.885 (bandbreedte € 386.219 – € 491.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleidijk 106 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Kleidijk 106 in Rhoon is in oktober 2026 € 426.469 (bandbreedte € 405.146 – € 447.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleidijk 106 in Rhoon?
Voor Kleidijk 106 adviseren wij een bod van € 451.662 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleidijk 106 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Kleidijk 106 in Rhoon bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleidijk 106 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleidijk 106 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -13.586) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleidijk 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kleidijk 106 ligt rond € 438.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleidijk 106?
Huishoudens in de buurt van Kleidijk 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).