Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 57

3161KL Rhoon

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.538
-3,0%
[ € 706.233 – € 898.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.387[ € 746.118 – € 824.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.063[ € 778.947 – € 860.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 57 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.538 (€ 5.178 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.042Sinds september -0,3%
€ -24.84412 maanden -3,0%
€ -56.89812 mnd vs. NL -6,9%
Molendijk 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.538 voor Molendijk 57 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 57 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.063. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 802.538.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 57
€ 820.063[ € 778.947 – € 860.941 ]
Verkoper houdt over€ 809.792−€ 10.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.614+€ 18.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 57 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 57
Onder gem. in buurt Rhoon NoordBoven gem.
€ 785.387[ € 746.118 – € 824.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.814 – € 5.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon Noord
€ 1.212.417[ € 419.500 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 57 adviseren wij in een bod van € 820.063, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 785.387 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.538+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.063+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.066+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 57 zal in bij een vraagprijs van € 785.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 57 in Rhoon bedragen € 4.089 per maand bij een woningwaarde van € 802.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.925
OZB€ 64
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 57

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.538
Verwachte verkoopprijs€ 820.063
Verwachte vraagprijs€ 785.387
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon Noord→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (19%)
D (17%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rhoon Noord

Rhoon Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hovenier 63, 3161LG Rhoon
Hovenier 63
1984 · 132 m²
€ 558.029
Straatbeeld van Lakei 16, 3161LK Rhoon
Lakei 16
1984 · 116 m²
€ 487.761
Straatbeeld van Molen 't Hert 37, 3161KV Rhoon
Molen 't Hert 37
1993 · 208 m²
€ 952.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.538 duidelijk in het hogere segment van Rhoon Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 57 in Rhoon.

Wat is Molendijk 57 in Rhoon waard?
Molendijk 57 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.538 (bandbreedte € 706.233 – € 898.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 57 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 57 in Rhoon is in oktober 2026 € 785.387 (bandbreedte € 746.118 – € 824.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 57 in Rhoon?
Voor Molendijk 57 adviseren wij een bod van € 820.063 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 57 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 57 in Rhoon bedragen € 4.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.925 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 57 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 57 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -24.844) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 57 ligt rond € 802.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 57?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).