Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 59

3161KL Rhoon

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.187
-3,0%
[ € 602.965 – € 767.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.542[ € 635.115 – € 701.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.821[ € 666.236 – € 736.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 59 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.187 (€ 5.616 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.743Sinds september -0,3%
€ -21.21112 maanden -3,0%
€ -48.57812 mnd vs. NL -6,9%
Molendijk 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.187 voor Molendijk 59 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 59 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.821. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 685.187.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 59
€ 704.821[ € 666.236 – € 736.365 ]
Verkoper houdt over€ 695.818−€ 9.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.067+€ 16.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 59 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.480 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 59
Onder gem. in buurt Rhoon NoordBoven gem.
€ 668.542[ € 635.115 – € 701.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.480[ € 5.206 – € 5.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon Noord
€ 1.212.417[ € 419.500 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 59 adviseren wij in een bod van € 704.821, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 668.542 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.187+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.821+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.062+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 59 zal in bij een vraagprijs van € 668.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 59 in Rhoon bedragen € 3.498 per maand bij een woningwaarde van € 685.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 59

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.187
Verwachte verkoopprijs€ 704.821
Verwachte vraagprijs€ 668.542
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon Noord→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (19%)
D (17%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rhoon Noord

Rhoon Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleidijk 67, 3161EK Rhoon
Kleidijk 67
1930 · 134 m²
€ 713.955
Straatbeeld van Kleidijk 51, 3161EK Rhoon
Kleidijk 51
1930 · 96 m²
€ 353.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.187 duidelijk in het hogere segment van Rhoon Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 59 in Rhoon.

Wat is Molendijk 59 in Rhoon waard?
Molendijk 59 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.187 (bandbreedte € 602.965 – € 767.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 59 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 59 in Rhoon is in oktober 2026 € 668.542 (bandbreedte € 635.115 – € 701.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 59 in Rhoon?
Voor Molendijk 59 adviseren wij een bod van € 704.821 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 59 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 59 in Rhoon bedragen € 3.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 59 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 59 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -21.211) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 59 ligt rond € 685.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 59?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).