Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 18

3161KN Rhoon

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.463
-3,0%
[ € 650.727 – € 828.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.577[ € 685.498 – € 757.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.792[ € 719.773 – € 795.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 18 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.463 (€ 6.976 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.881Sinds september -0,3%
€ -22.89112 maanden -3,0%
€ -52.42612 mnd vs. NL -6,9%
Molendijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.463 voor Molendijk 18 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 18 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.792. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 739.463.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 18
€ 757.792[ € 719.773 – € 795.539 ]
Verkoper houdt over€ 748.206−€ 9.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.098+€ 17.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 18 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.807 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 18
Onder gem. in buurt Rhoon NoordBoven gem.
€ 721.577[ € 685.498 – € 757.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.807[ € 6.467 – € 7.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon Noord
€ 1.212.417[ € 419.500 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 18 adviseren wij in een bod van € 757.792, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 721.577 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.463+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.792+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.682+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 721.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 18 in Rhoon bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 739.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.463
Verwachte verkoopprijs€ 757.792
Verwachte vraagprijs€ 721.577
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon Noord→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (19%)
D (17%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rhoon Noord

Rhoon Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleidijk 51, 3161EK Rhoon
Kleidijk 51
1930 · 96 m²
€ 353.091
Straatbeeld van Kleidijk 67, 3161EK Rhoon
Kleidijk 67
1930 · 134 m²
€ 713.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.463 duidelijk in het hogere segment van Rhoon Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 18 in Rhoon.

Wat is Molendijk 18 in Rhoon waard?
Molendijk 18 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.463 (bandbreedte € 650.727 – € 828.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 18 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 18 in Rhoon is in oktober 2026 € 721.577 (bandbreedte € 685.498 – € 757.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 18 in Rhoon?
Voor Molendijk 18 adviseren wij een bod van € 757.792 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 18 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 18 in Rhoon bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 18 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 18 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -22.891) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 18 ligt rond € 739.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 18?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).