Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 32

3161KP Rhoon

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1995Bouwjaar
€ 5.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.058
-3,0%
[ € 434.771 – € 553.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.761[ € 455.773 – € 503.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.781[ € 483.119 – € 533.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 32 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.058 (€ 5.490 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.257Sinds september -0,3%
€ -15.29412 maanden -3,0%
€ -35.02712 mnd vs. NL -6,9%
Stationsstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.058 voor Stationsstraat 32 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 32 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.781. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.058.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 32
€ 508.781[ € 483.119 – € 533.974 ]
Verkoper houdt over€ 501.934−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.107+€ 12.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 32 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.331 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 32
Onder gem. in buurt Rhoon NoordBoven gem.
€ 479.761[ € 455.773 – € 503.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.331[ € 5.064 – € 5.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon Noord
€ 1.212.417[ € 419.500 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 32 adviseren wij in een bod van € 508.781, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.761 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.058+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.781+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.220+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 479.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 32 in Rhoon bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 494.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.058
Verwachte verkoopprijs€ 508.781
Verwachte vraagprijs€ 479.761
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon Noord→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (19%)
D (17%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rhoon Noord

Rhoon Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landvoogd 6, 3161NC Rhoon
Landvoogd 6
1983 · 89 m²
€ 437.052
Straatbeeld van Stationsstraat 74, 3161KP Rhoon
Stationsstraat 74
1995 · 74 m²
€ 428.443
Straatbeeld van Hofnar 83, 3161LE Rhoon
Hofnar 83
1982 · 86 m²
€ 366.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhoon Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 32 in Rhoon.

Wat is Stationsstraat 32 in Rhoon waard?
Stationsstraat 32 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.058 (bandbreedte € 434.771 – € 553.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 32 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 32 in Rhoon is in oktober 2026 € 479.761 (bandbreedte € 455.773 – € 503.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 32 in Rhoon?
Voor Stationsstraat 32 adviseren wij een bod van € 508.781 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 32 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 32 in Rhoon bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 32 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 32 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -15.294) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 32 ligt rond € 494.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).