Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 92

3161KP Rhoon

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1995Bouwjaar
€ 5.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.009
-3,0%
[ € 413.608 – € 526.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.342[ € 433.525 – € 479.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.086[ € 459.537 – € 507.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 92 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.009 (€ 5.949 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.196Sinds september -0,3%
€ -14.55012 maanden -3,0%
€ -33.32212 mnd vs. NL -6,9%
Stationsstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.009 voor Stationsstraat 92 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 92 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.086. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.009.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 92
€ 484.086[ € 459.537 – € 507.909 ]
Verkoper houdt over€ 477.511−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.918+€ 11.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 92 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.776 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 92
Onder gem. in buurt Rhoon NoordBoven gem.
€ 456.342[ € 433.525 – € 479.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.776[ € 5.488 – € 6.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon Noord
€ 1.212.417[ € 419.500 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 92 adviseren wij in een bod van € 484.086, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.342 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.009+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.086+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.290+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 456.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 92 in Rhoon bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 470.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.009
Verwachte verkoopprijs€ 484.086
Verwachte vraagprijs€ 456.342
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon Noord→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (19%)
D (17%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rhoon Noord

Rhoon Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 74, 3161KP Rhoon
Stationsstraat 74
1995 · 74 m²
€ 428.443
Straatbeeld van Hofnar 83, 3161LE Rhoon
Hofnar 83
1982 · 86 m²
€ 366.237
Straatbeeld van Landvoogd 6, 3161NC Rhoon
Landvoogd 6
1983 · 89 m²
€ 437.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhoon Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 92 in Rhoon.

Wat is Stationsstraat 92 in Rhoon waard?
Stationsstraat 92 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.009 (bandbreedte € 413.608 – € 526.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 92 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 92 in Rhoon is in oktober 2026 € 456.342 (bandbreedte € 433.525 – € 479.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 92 in Rhoon?
Voor Stationsstraat 92 adviseren wij een bod van € 484.086 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 92 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 92 in Rhoon bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 92 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 92 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -14.550) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 92 ligt rond € 470.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).