Huiswaardemeter

Woningwaarde Molen 't Hert 24

3161KV Rhoon

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.653
-3,9%
[ € 568.175 – € 723.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.944[ € 598.447 – € 661.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.401[ € 628.369 – € 694.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Molen 't Hert 24 in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 645.653 (€ 4.248 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.642Sinds mei -0,3%
€ -25.88412 maanden -3,9%
€ -54.36112 mnd vs. NL -8,1%
Molen 't Hert 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.653 voor Molen 't Hert 24 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molen 't Hert 24 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.401. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 645.653.

Verwachte verkoopprijs Molen 't Hert 24
€ 661.401[ € 628.369 – € 694.513 ]
Verkoper houdt over€ 652.876−€ 8.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.779+€ 15.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.876

Wat is de vraagprijs?

Molen 't Hert 24 in Rhoon staat in te koop voor € 629.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Vraagprijs Molen 't Hert 24
Onder gem. in AlbrandswaardBoven gem.
€ 629.944[ € 598.447 – € 661.441 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in Albrandswaard
€ 856.585[ € 370.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molen 't Hert 24 adviseren wij in een bod van € 661.401, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 629.944 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.653+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.401+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.471+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molen 't Hert 24 zal in bij een vraagprijs van € 629.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molen 't Hert 24 in Rhoon bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 645.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molen 't Hert 24

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.653
Verwachte verkoopprijs€ 661.401
Vraagprijs€ 629.944
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon Noord→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rhoon Noord

Rhoon Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofnar 83, 3161LE Rhoon
Hofnar 83
1982 · 86 m²
€ 362.640
Straatbeeld van Stationsstraat 74, 3161KP Rhoon
Stationsstraat 74
1995 · 74 m²
€ 424.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.653 ligt Molen 't Hert 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rhoon Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molen 't Hert 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molen 't Hert 24 in Rhoon.

Wat is Molen 't Hert 24 in Rhoon waard?
Molen 't Hert 24 in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.653 (bandbreedte € 568.175 – € 723.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon Noord.
Wat is de vraagprijs van Molen 't Hert 24 in Rhoon?
Molen 't Hert 24 in Rhoon staat in juni 2026 te koop voor € 629.944. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Molen 't Hert 24 in Rhoon?
Voor Molen 't Hert 24 adviseren wij een bod van € 661.401 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molen 't Hert 24 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Molen 't Hert 24 in Rhoon bedragen € 3.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molen 't Hert 24 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molen 't Hert 24 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -25.884) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molen 't Hert 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Molen 't Hert 24 ligt rond € 645.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molen 't Hert 24?
Huishoudens in de buurt van Molen 't Hert 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).