Huiswaardemeter

Woningwaarde Molen 't Hert 25

3161KV Rhoon

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.395
-3,0%
[ € 606.668 – € 772.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.802[ € 639.162 – € 706.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.397[ € 670.481 – € 741.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Molen 't Hert 25 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.395 (€ 3.873 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.754Sinds september -0,3%
€ -21.34112 maanden -3,0%
€ -48.87612 mnd vs. NL -6,9%
Molen 't Hert 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.395 voor Molen 't Hert 25 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molen 't Hert 25 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.397. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 689.395.

Verwachte verkoopprijs Molen 't Hert 25
€ 706.397[ € 670.481 – € 741.058 ]
Verkoper houdt over€ 697.377−€ 9.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.675+€ 16.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molen 't Hert 25 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Molen 't Hert 25
Onder gem. in buurt Rhoon NoordBoven gem.
€ 672.802[ € 639.162 – € 706.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon Noord
€ 1.212.417[ € 419.500 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molen 't Hert 25 adviseren wij in een bod van € 706.397, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 672.802 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.395+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.397+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.717+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molen 't Hert 25 zal in bij een vraagprijs van € 672.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molen 't Hert 25 in Rhoon bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 689.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.371
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molen 't Hert 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.395
Verwachte verkoopprijs€ 706.397
Verwachte vraagprijs€ 672.802
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon Noord→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (19%)
D (17%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rhoon Noord

Rhoon Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molen 't Hert 37, 3161KV Rhoon
Molen 't Hert 37
1993 · 208 m²
€ 952.944
Straatbeeld van Hovenier 63, 3161LG Rhoon
Hovenier 63
1984 · 132 m²
€ 558.029
Straatbeeld van Lakei 16, 3161LK Rhoon
Lakei 16
1984 · 116 m²
€ 487.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molen 't Hert 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.395 duidelijk in het hogere segment van Rhoon Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molen 't Hert 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molen 't Hert 25 in Rhoon.

Wat is Molen 't Hert 25 in Rhoon waard?
Molen 't Hert 25 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.395 (bandbreedte € 606.668 – € 772.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molen 't Hert 25 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Molen 't Hert 25 in Rhoon is in oktober 2026 € 672.802 (bandbreedte € 639.162 – € 706.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Molen 't Hert 25 in Rhoon?
Voor Molen 't Hert 25 adviseren wij een bod van € 706.397 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molen 't Hert 25 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Molen 't Hert 25 in Rhoon bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.371 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molen 't Hert 25 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molen 't Hert 25 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -21.341) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molen 't Hert 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Molen 't Hert 25 ligt rond € 689.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molen 't Hert 25?
Huishoudens in de buurt van Molen 't Hert 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).