Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofnar 8

3161LE Rhoon

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.172
-3,0%
[ € 355.671 – € 452.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.715[ € 373.079 – € 412.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.964[ € 394.718 – € 436.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofnar 8 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.172 (€ 4.300 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.028Sinds september -0,3%
€ -12.51212 maanden -3,0%
€ -28.65512 mnd vs. NL -6,9%
Hofnar 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.172 voor Hofnar 8 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofnar 8 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.964. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.172.

Verwachte verkoopprijs Hofnar 8
€ 415.964[ € 394.718 – € 436.267 ]
Verkoper houdt over€ 410.138−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.433+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofnar 8 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Hofnar 8
Onder gem. in buurt Rhoon NoordBoven gem.
€ 392.715[ € 373.079 – € 412.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon Noord
€ 1.212.417[ € 419.500 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofnar 8 adviseren wij in een bod van € 415.964, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.715 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.172+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.964+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.762+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofnar 8 zal in bij een vraagprijs van € 392.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofnar 8 in Rhoon bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 404.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofnar 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.172
Verwachte verkoopprijs€ 415.964
Verwachte vraagprijs€ 392.715
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon Noord→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (19%)
D (17%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rhoon Noord

Rhoon Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landvoogd 6, 3161NC Rhoon
Landvoogd 6
1983 · 89 m²
€ 437.052
Straatbeeld van Nachtwaker 17, 3161LL Rhoon
Nachtwaker 17
1982 · 100 m²
€ 431.176
Straatbeeld van Hofnar 83, 3161LE Rhoon
Hofnar 83
1982 · 86 m²
€ 366.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.172 is Hofnar 8 een van de meer betaalbare woningen in Rhoon Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hofnar 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofnar 8 in Rhoon.

Wat is Hofnar 8 in Rhoon waard?
Hofnar 8 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.172 (bandbreedte € 355.671 – € 452.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhoon Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofnar 8 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Hofnar 8 in Rhoon is in oktober 2026 € 392.715 (bandbreedte € 373.079 – € 412.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofnar 8 in Rhoon?
Voor Hofnar 8 adviseren wij een bod van € 415.964 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofnar 8 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Hofnar 8 in Rhoon bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofnar 8 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofnar 8 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -12.512) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofnar 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Hofnar 8 ligt rond € 404.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofnar 8?
Huishoudens in de buurt van Hofnar 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).