Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakei 10

3161LK Rhoon

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.208
-3,0%
[ € 404.983 – € 515.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.184[ € 424.825 – € 469.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.612[ € 449.465 – € 496.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakei 10 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.208 (€ 3.967 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.171Sinds september -0,3%
€ -14.24612 maanden -3,0%
€ -32.62712 mnd vs. NL -6,9%
Lakei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.208 voor Lakei 10 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakei 10 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.612. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.208.

Verwachte verkoopprijs Lakei 10
€ 473.612[ € 449.465 – € 496.776 ]
Verkoper houdt over€ 467.152−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.234+€ 11.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakei 10 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Lakei 10
Onder gem. in buurt Rhoon NoordBoven gem.
€ 447.184[ € 424.825 – € 469.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon Noord
€ 1.212.417[ € 419.500 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakei 10 adviseren wij in een bod van € 473.612, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.184 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.208+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.612+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.293+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakei 10 zal in bij een vraagprijs van € 447.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakei 10 in Rhoon bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 460.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.208
Verwachte verkoopprijs€ 473.612
Verwachte vraagprijs€ 447.184
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon Noord→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (19%)
D (17%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rhoon Noord

Rhoon Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakei 16, 3161LK Rhoon
Lakei 16
1984 · 116 m²
€ 487.761
Straatbeeld van Hovenier 63, 3161LG Rhoon
Hovenier 63
1984 · 132 m²
€ 558.029
Straatbeeld van Nachtwaker 17, 3161LL Rhoon
Nachtwaker 17
1982 · 100 m²
€ 431.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lakei 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhoon Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lakei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakei 10 in Rhoon.

Wat is Lakei 10 in Rhoon waard?
Lakei 10 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.208 (bandbreedte € 404.983 – € 515.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakei 10 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Lakei 10 in Rhoon is in oktober 2026 € 447.184 (bandbreedte € 424.825 – € 469.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakei 10 in Rhoon?
Voor Lakei 10 adviseren wij een bod van € 473.612 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakei 10 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Lakei 10 in Rhoon bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakei 10 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakei 10 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -14.246) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Lakei 10 ligt rond € 460.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakei 10?
Huishoudens in de buurt van Lakei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).