Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 3

3161LP Rhoon

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.406
-3,0%
[ € 190.437 – € 242.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.245[ € 198.783 – € 219.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.812[ € 212.300 – € 234.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 3 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.406 (€ 4.809 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -550Sinds september -0,3%
€ -6.69912 maanden -3,0%
€ -15.34212 mnd vs. NL -6,9%
Schans 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.406 voor Schans 3 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 3 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.812. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 216.406.

Verwachte verkoopprijs Schans 3
€ 223.812[ € 212.300 – € 234.647 ]
Verkoper houdt over€ 220.100−€ 3.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.438+€ 6.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 3 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 3
Onder gem. in buurt Rhoon NoordBoven gem.
€ 209.245[ € 198.783 – € 219.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon Noord
€ 1.212.417[ € 419.500 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 3 adviseren wij in een bod van € 223.812, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 209.245 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.406+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.812+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.003+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 3 zal in bij een vraagprijs van € 209.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 3 in Rhoon bedragen € 1.149 per maand bij een woningwaarde van € 216.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.406
Verwachte verkoopprijs€ 223.812
Verwachte vraagprijs€ 209.245
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon Noord→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (19%)
D (17%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rhoon Noord

Rhoon Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofnar 83, 3161LE Rhoon
Hofnar 83
1982 · 86 m²
€ 366.237
Straatbeeld van Stationsstraat 74, 3161KP Rhoon
Stationsstraat 74
1995 · 74 m²
€ 428.443
Straatbeeld van Landvoogd 6, 3161NC Rhoon
Landvoogd 6
1983 · 89 m²
€ 437.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.406 is Schans 3 een van de meer betaalbare woningen in Rhoon Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schans 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 3 in Rhoon.

Wat is Schans 3 in Rhoon waard?
Schans 3 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.406 (bandbreedte € 190.437 – € 242.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhoon Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 3 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Schans 3 in Rhoon is in oktober 2026 € 209.245 (bandbreedte € 198.783 – € 219.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 3 in Rhoon?
Voor Schans 3 adviseren wij een bod van € 223.812 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 3 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 3 in Rhoon bedragen € 1.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 3 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 3 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -6.699) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Schans 3 ligt rond € 216.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 3?
Huishoudens in de buurt van Schans 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).