Huiswaardemeter

Woningwaarde Toren 18

3161LR Rhoon

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.564
-3,0%
[ € 192.336 – € 244.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.313[ € 200.747 – € 221.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.063[ € 214.599 – € 237.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Toren 18 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.564 (€ 3.974 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -556Sinds september -0,3%
€ -6.76612 maanden -3,0%
€ -15.49612 mnd vs. NL -6,9%
Toren 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.564 voor Toren 18 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toren 18 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.063. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 218.564.

Verwachte verkoopprijs Toren 18
€ 226.063[ € 214.599 – € 237.189 ]
Verkoper houdt over€ 222.326−€ 3.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.734+€ 6.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toren 18 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Toren 18
Onder gem. in buurt Rhoon NoordBoven gem.
€ 211.313[ € 200.747 – € 221.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon Noord
€ 1.212.417[ € 419.500 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toren 18 adviseren wij in een bod van € 226.063, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 211.313 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.564+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.063+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.366+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toren 18 zal in bij een vraagprijs van € 211.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toren 18 in Rhoon bedragen € 1.162 per maand bij een woningwaarde van € 218.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.069
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toren 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.564
Verwachte verkoopprijs€ 226.063
Verwachte vraagprijs€ 211.313
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon Noord→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (19%)
D (17%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rhoon Noord

Rhoon Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofnar 83, 3161LE Rhoon
Hofnar 83
1982 · 86 m²
€ 366.237
Straatbeeld van Stationsstraat 74, 3161KP Rhoon
Stationsstraat 74
1995 · 74 m²
€ 428.443
Straatbeeld van Landvoogd 6, 3161NC Rhoon
Landvoogd 6
1983 · 89 m²
€ 437.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.564 is Toren 18 een van de meer betaalbare woningen in Rhoon Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Toren 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toren 18 in Rhoon.

Wat is Toren 18 in Rhoon waard?
Toren 18 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.564 (bandbreedte € 192.336 – € 244.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhoon Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toren 18 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Toren 18 in Rhoon is in oktober 2026 € 211.313 (bandbreedte € 200.747 – € 221.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Toren 18 in Rhoon?
Voor Toren 18 adviseren wij een bod van € 226.063 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toren 18 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Toren 18 in Rhoon bedragen € 1.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.069 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toren 18 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toren 18 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -6.766) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toren 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Toren 18 ligt rond € 218.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toren 18?
Huishoudens in de buurt van Toren 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).