Huiswaardemeter

Woningwaarde Troubadour 1

3161LT Rhoon

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.121
-3,6%
[ € 405.786 – € 516.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.334[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Troubadour 1 in Rhoon heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.121 (€ 4.705 per m²). Dit is een daling van -3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.173Sinds juli -0,3%
€ -17.40512 maanden -3,6%
€ -34.30712 mnd vs. NL -7,2%
Troubadour 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.121 voor Troubadour 1 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troubadour 1 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.334. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.121.

Verwachte verkoopprijs Troubadour 1
€ 474.334[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 467.866−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.971+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.866

Wat is de vraagprijs?

Troubadour 1 in Rhoon staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Vraagprijs Troubadour 1
Onder gem. in buurt Rhoon NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon Noord
€ 1.286.000[ € 450.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troubadour 1 adviseren wij in een bod van € 474.334, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.121+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.334+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.051+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troubadour 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troubadour 1 in Rhoon bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 461.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troubadour 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.121
Verwachte verkoopprijs€ 474.334
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon Noord→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (19%)
D (17%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rhoon Noord

Rhoon Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofnar 83, 3161LE Rhoon
Hofnar 83
1982 · 86 m²
€ 366.237
Straatbeeld van Stationsstraat 74, 3161KP Rhoon
Stationsstraat 74
1995 · 74 m²
€ 428.443
Straatbeeld van Hovenier 63, 3161LG Rhoon
Hovenier 63
1984 · 132 m²
€ 558.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troubadour 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhoon Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Troubadour 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troubadour 1 in Rhoon.

Wat is Troubadour 1 in Rhoon waard?
Troubadour 1 in Rhoon heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.121 (bandbreedte € 405.786 – € 516.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon Noord.
Wat is de vraagprijs van Troubadour 1 in Rhoon?
Troubadour 1 in Rhoon staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Troubadour 1 in Rhoon?
Voor Troubadour 1 adviseren wij een bod van € 474.334 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troubadour 1 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Troubadour 1 in Rhoon bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troubadour 1 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troubadour 1 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,6% (€ -17.405) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troubadour 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Troubadour 1 ligt rond € 461.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troubadour 1?
Huishoudens in de buurt van Troubadour 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).