Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Rhoonsedijk 2a

3161PA Rhoon

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.474
-3,0%
[ € 848.737 – € 1.080.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 943.666[ € 896.483 – € 990.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.741[ € 935.928 – € 1.034.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Rhoonsedijk 2a in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.474 (€ 4.705 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.453Sinds september -0,3%
€ -29.85712 maanden -3,0%
€ -68.37912 mnd vs. NL -6,9%
Oud Rhoonsedijk 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.474 voor Oud Rhoonsedijk 2a in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Rhoonsedijk 2a in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.741. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 964.474.

Verwachte verkoopprijs Oud Rhoonsedijk 2a
€ 985.741[ € 935.928 – € 1.034.446 ]
Verkoper houdt over€ 973.648−€ 12.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.606+€ 21.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Rhoonsedijk 2a in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 943.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Rhoonsedijk 2a
Onder gem. in buurt Rhoon NoordBoven gem.
€ 943.666[ € 896.483 – € 990.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon Noord
€ 1.212.417[ € 419.500 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Rhoonsedijk 2a adviseren wij in een bod van € 985.741, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 943.666 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.474+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.741+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.035.028+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Rhoonsedijk 2a zal in bij een vraagprijs van € 943.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Rhoonsedijk 2a in Rhoon bedragen € 4.905 per maand bij een woningwaarde van € 964.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.716
OZB€ 77
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.697.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Rhoonsedijk 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.474
Verwachte verkoopprijs€ 985.741
Verwachte vraagprijs€ 943.666
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon Noord→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (19%)
D (17%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rhoon Noord

Rhoon Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molen 't Hert 37, 3161KV Rhoon
Molen 't Hert 37
1993 · 208 m²
€ 952.944
Straatbeeld van Hovenier 63, 3161LG Rhoon
Hovenier 63
1984 · 132 m²
€ 558.029
Straatbeeld van Lakei 16, 3161LK Rhoon
Lakei 16
1984 · 116 m²
€ 487.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Rhoonsedijk 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 964.474 duidelijk in het hogere segment van Rhoon Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oud Rhoonsedijk 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Rhoonsedijk 2a in Rhoon.

Wat is Oud Rhoonsedijk 2a in Rhoon waard?
Oud Rhoonsedijk 2a in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.474 (bandbreedte € 848.737 – € 1.080.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Rhoonsedijk 2a in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Oud Rhoonsedijk 2a in Rhoon is in oktober 2026 € 943.666 (bandbreedte € 896.483 – € 990.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Rhoonsedijk 2a in Rhoon?
Voor Oud Rhoonsedijk 2a adviseren wij een bod van € 985.741 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Rhoonsedijk 2a in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Rhoonsedijk 2a in Rhoon bedragen € 4.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.716 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Rhoonsedijk 2a in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Rhoonsedijk 2a in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -29.857) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Rhoonsedijk 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Oud Rhoonsedijk 2a ligt rond € 964.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Rhoonsedijk 2a?
Huishoudens in de buurt van Oud Rhoonsedijk 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).