Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Rhoonsedijk 4c

3161PA Rhoon

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.746
-3,0%
[ € 658.896 – € 838.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.081[ € 694.527 – € 767.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.838[ € 727.864 – € 804.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Rhoonsedijk 4c in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.746 (€ 3.801 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.905Sinds september -0,3%
€ -23.17912 maanden -3,0%
€ -53.08412 mnd vs. NL -6,9%
Oud Rhoonsedijk 4c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.746 voor Oud Rhoonsedijk 4c in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Rhoonsedijk 4c in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.838. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 748.746.

Verwachte verkoopprijs Oud Rhoonsedijk 4c
€ 766.838[ € 727.864 – € 804.481 ]
Verkoper houdt over€ 757.153−€ 9.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.325+€ 17.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Rhoonsedijk 4c in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Rhoonsedijk 4c
Onder gem. in buurt Rhoon NoordBoven gem.
€ 731.081[ € 694.527 – € 767.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon Noord
€ 1.212.417[ € 419.500 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Rhoonsedijk 4c adviseren wij in een bod van € 766.838, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 731.081 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.746+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.838+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.180+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Rhoonsedijk 4c zal in bij een vraagprijs van € 731.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Rhoonsedijk 4c in Rhoon bedragen € 3.831 per maand bij een woningwaarde van € 748.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.661
OZB€ 60
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Rhoonsedijk 4c

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.746
Verwachte verkoopprijs€ 766.838
Verwachte vraagprijs€ 731.081
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon Noord→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (19%)
D (17%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rhoon Noord

Rhoon Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molen 't Hert 37, 3161KV Rhoon
Molen 't Hert 37
1993 · 208 m²
€ 952.944
Straatbeeld van Hovenier 63, 3161LG Rhoon
Hovenier 63
1984 · 132 m²
€ 558.029
Straatbeeld van Lakei 16, 3161LK Rhoon
Lakei 16
1984 · 116 m²
€ 487.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Rhoonsedijk 4c valt met een geschatte woningwaarde van € 748.746 duidelijk in het hogere segment van Rhoon Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oud Rhoonsedijk 4c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Rhoonsedijk 4c in Rhoon.

Wat is Oud Rhoonsedijk 4c in Rhoon waard?
Oud Rhoonsedijk 4c in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.746 (bandbreedte € 658.896 – € 838.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Rhoonsedijk 4c in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Oud Rhoonsedijk 4c in Rhoon is in oktober 2026 € 731.081 (bandbreedte € 694.527 – € 767.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Rhoonsedijk 4c in Rhoon?
Voor Oud Rhoonsedijk 4c adviseren wij een bod van € 766.838 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Rhoonsedijk 4c in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Rhoonsedijk 4c in Rhoon bedragen € 3.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.661 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Rhoonsedijk 4c in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Rhoonsedijk 4c in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -23.179) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Rhoonsedijk 4c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Oud Rhoonsedijk 4c ligt rond € 748.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Rhoonsedijk 4c?
Huishoudens in de buurt van Oud Rhoonsedijk 4c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).