Huiswaardemeter

Woningwaarde Werkersdijk 30

3161PC Rhoon

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.142
-3,0%
[ € 499.085 – € 635.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.958[ € 523.410 – € 578.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.802[ € 554.291 – € 612.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Werkersdijk 30 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.142 (€ 6.165 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.443Sinds september -0,3%
€ -17.55712 maanden -3,0%
€ -40.20912 mnd vs. NL -6,9%
Werkersdijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.142 voor Werkersdijk 30 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werkersdijk 30 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.802. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.142.

Verwachte verkoopprijs Werkersdijk 30
€ 583.802[ € 554.291 – € 612.638 ]
Verkoper houdt over€ 576.130−€ 7.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.628+€ 13.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werkersdijk 30 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.989 per m².

Verwachte vraagprijs Werkersdijk 30
Onder gem. in buurt Rhoon NoordBoven gem.
€ 550.958[ € 523.410 – € 578.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.989[ € 5.689 – € 6.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon Noord
€ 1.212.417[ € 419.500 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werkersdijk 30 adviseren wij in een bod van € 583.802, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.958 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.142+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.802+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.992+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werkersdijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 550.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werkersdijk 30 in Rhoon bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 567.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werkersdijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.142
Verwachte verkoopprijs€ 583.802
Verwachte vraagprijs€ 550.958
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon Noord→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (19%)
D (17%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rhoon Noord

Rhoon Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleidijk 51, 3161EK Rhoon
Kleidijk 51
1930 · 96 m²
€ 353.091
Straatbeeld van Kleidijk 67, 3161EK Rhoon
Kleidijk 67
1930 · 134 m²
€ 713.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.142 zit Werkersdijk 30 in het middensegment van Rhoon Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Werkersdijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werkersdijk 30 in Rhoon.

Wat is Werkersdijk 30 in Rhoon waard?
Werkersdijk 30 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.142 (bandbreedte € 499.085 – € 635.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werkersdijk 30 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Werkersdijk 30 in Rhoon is in oktober 2026 € 550.958 (bandbreedte € 523.410 – € 578.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Werkersdijk 30 in Rhoon?
Voor Werkersdijk 30 adviseren wij een bod van € 583.802 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werkersdijk 30 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Werkersdijk 30 in Rhoon bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werkersdijk 30 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werkersdijk 30 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -17.557) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werkersdijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Werkersdijk 30 ligt rond € 567.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werkersdijk 30?
Huishoudens in de buurt van Werkersdijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).