Huiswaardemeter

Woningwaarde Jadelaan 39

3162PA Rhoon

266 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.485
-3,0%
[ € 740.507 – € 942.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.280[ € 782.116 – € 864.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.092[ € 816.529 – € 902.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Jadelaan 39 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.485 (€ 3.163 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.141Sinds september -0,3%
€ -26.04912 maanden -3,0%
€ -59.65812 mnd vs. NL -6,9%
Jadelaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.485 voor Jadelaan 39 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jadelaan 39 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.092. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 841.485.

Verwachte verkoopprijs Jadelaan 39
€ 860.092[ € 816.529 – € 902.480 ]
Verkoper houdt over€ 849.381−€ 10.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.444+€ 19.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jadelaan 39 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Jadelaan 39
Onder gem. in PortlandBoven gem.
€ 823.280[ € 782.116 – € 864.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in Portland
€ 793.183[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jadelaan 39 adviseren wij in een bod van € 860.092, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 823.280 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.485+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.092+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.097+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jadelaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 823.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jadelaan 39 in Rhoon bedragen € 4.308 per maand bij een woningwaarde van € 841.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.115
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jadelaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.485
Verwachte verkoopprijs€ 860.092
Verwachte vraagprijs€ 823.280
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtDriehoek→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Driehoek

Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsmid 9, 3162XJ Rhoon
Goudsmid 9
2009 · 219 m²
€ 767.536
Straatbeeld van Prisma 1, 3162XM Rhoon
Prisma 1
2009 · 217 m²
€ 876.896
Straatbeeld van Zilvermijn 33, 3162XL Rhoon
Zilvermijn 33
2009 · 201 m²
€ 847.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jadelaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.485 duidelijk in het hogere segment van Driehoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jadelaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jadelaan 39 in Rhoon.

Wat is Jadelaan 39 in Rhoon waard?
Jadelaan 39 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.485 (bandbreedte € 740.507 – € 942.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jadelaan 39 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Jadelaan 39 in Rhoon is in oktober 2026 € 823.280 (bandbreedte € 782.116 – € 864.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Jadelaan 39 in Rhoon?
Voor Jadelaan 39 adviseren wij een bod van € 860.092 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jadelaan 39 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Jadelaan 39 in Rhoon bedragen € 4.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.115 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jadelaan 39 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jadelaan 39 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -26.049) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jadelaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoek is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Jadelaan 39 ligt rond € 841.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jadelaan 39?
Huishoudens in de buurt van Jadelaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.