Huiswaardemeter

Woningwaarde De Beurs 1

3162WB Rhoon

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.477
-3,0%
[ € 697.380 – € 887.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.469[ € 734.796 – € 812.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.952[ € 770.801 – € 851.937 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beurs 1 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.477 (€ 3.431 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.016Sinds september -0,3%
€ -24.53212 maanden -3,0%
€ -56.18412 mnd vs. NL -6,9%
De Beurs 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.477 voor De Beurs 1 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beurs 1 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.952. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 792.477.

Verwachte verkoopprijs De Beurs 1
€ 811.952[ € 770.801 – € 851.937 ]
Verkoper houdt over€ 801.771−€ 10.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.341+€ 18.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beurs 1 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs De Beurs 1
Onder gem. in buurt Portland-CentrumBoven gem.
€ 773.469[ € 734.796 – € 812.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Portland-Centrum
€ 807.400[ € 567.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beurs 1 adviseren wij in een bod van € 811.952, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 773.469 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.477+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.952+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.550+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beurs 1 zal in bij een vraagprijs van € 773.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beurs 1 in Rhoon bedragen € 4.056 per maand bij een woningwaarde van € 792.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.875
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beurs 1

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.477
Verwachte verkoopprijs€ 811.952
Verwachte vraagprijs€ 773.469
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPortland-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Portland-Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Portland-Centrum

Portland-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

59,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnengracht 1, 3162WD Rhoon
Binnengracht 1
2005 · 164 m²
€ 708.733
Straatbeeld van Goudsmid 9, 3162XJ Rhoon
Goudsmid 9
2009 · 219 m²
€ 767.536
Straatbeeld van Prisma 1, 3162XM Rhoon
Prisma 1
2009 · 217 m²
€ 876.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Beurs 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.477 duidelijk in het hogere segment van Portland-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Beurs 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beurs 1 in Rhoon.

Wat is De Beurs 1 in Rhoon waard?
De Beurs 1 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.477 (bandbreedte € 697.380 – € 887.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Portland-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beurs 1 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van De Beurs 1 in Rhoon is in oktober 2026 € 773.469 (bandbreedte € 734.796 – € 812.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beurs 1 in Rhoon?
Voor De Beurs 1 adviseren wij een bod van € 811.952 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beurs 1 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van De Beurs 1 in Rhoon bedragen € 4.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.875 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beurs 1 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beurs 1 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -24.532) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beurs 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Portland-Centrum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van De Beurs 1 ligt rond € 792.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beurs 1?
Huishoudens in de buurt van De Beurs 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Portland-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.