Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboog 214

3162XA Rhoon

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.222
-3,0%
[ € 749.955 – € 954.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.754[ € 792.066 – € 875.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.099[ € 826.917 – € 913.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboog 214 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.222 (€ 4.582 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.168Sinds september -0,3%
€ -26.38212 maanden -3,0%
€ -60.42012 mnd vs. NL -6,9%
Regenboog 214
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.222 voor Regenboog 214 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboog 214 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.099. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 852.222.

Verwachte verkoopprijs Regenboog 214
€ 871.099[ € 826.917 – € 913.961 ]
Verkoper houdt over€ 860.267−€ 10.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.671+€ 19.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenboog 214 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Regenboog 214
Onder gem. in PortlandBoven gem.
€ 833.754[ € 792.066 – € 875.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.258 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in Portland
€ 793.183[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboog 214 adviseren wij in een bod van € 871.099, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 833.754 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.222+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.099+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.654+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboog 214 zal in bij een vraagprijs van € 833.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboog 214 in Rhoon bedragen € 4.343 per maand bij een woningwaarde van € 852.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.168
OZB€ 68
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboog 214

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.222
Verwachte verkoopprijs€ 871.099
Verwachte vraagprijs€ 833.754
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtDriehoek→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Driehoek

Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prisma 19, 3162XM Rhoon
Prisma 19
2009 · 185 m²
€ 872.671
Straatbeeld van Zilvermijn 13, 3162XL Rhoon
Zilvermijn 13
2009 · 184 m²
€ 810.217
Straatbeeld van Prisma 17, 3162XM Rhoon
Prisma 17
2009 · 174 m²
€ 796.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regenboog 214 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.222 duidelijk in het hogere segment van Driehoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Regenboog 214

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboog 214 in Rhoon.

Wat is Regenboog 214 in Rhoon waard?
Regenboog 214 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.222 (bandbreedte € 749.955 – € 954.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenboog 214 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Regenboog 214 in Rhoon is in oktober 2026 € 833.754 (bandbreedte € 792.066 – € 875.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboog 214 in Rhoon?
Voor Regenboog 214 adviseren wij een bod van € 871.099 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboog 214 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboog 214 in Rhoon bedragen € 4.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.168 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboog 214 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboog 214 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -26.382) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboog 214?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoek is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Regenboog 214 ligt rond € 852.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboog 214?
Huishoudens in de buurt van Regenboog 214 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.