Huiswaardemeter
Straatbeeld van Regenboog 28, 3162XA Rhoon

Woningwaarde Regenboog 28

3162XA Rhoon

Te koop
135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.865
-3,6%
[ € 485.641 – € 618.089 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.418[ € 542.251 – € 599.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboog 28 in Rhoon heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 551.865 (€ 4.088 per m²). Dit is een daling van -3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.404Sinds juli -0,3%
€ -20.83012 maanden -3,6%
€ -41.05812 mnd vs. NL -7,2%
Regenboog 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.865 voor Regenboog 28 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboog 28 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.418. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 551.865.

Verwachte verkoopprijs Regenboog 28
€ 567.418[ € 542.251 – € 599.331 ]
Verkoper houdt over€ 559.926−€ 7.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.916+€ 13.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.926

Wat is de vraagprijs?

Regenboog 28 in Rhoon staat in te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Vraagprijs Regenboog 28
Onder gem. in PortlandBoven gem.
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in Portland
€ 887.333[ € 539.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboog 28 adviseren wij in een bod van € 567.418, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 539.500 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.865+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.418+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.789+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboog 28 zal in bij een vraagprijs van € 539.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboog 28 in Rhoon bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 551.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboog 28

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.865
Verwachte verkoopprijs€ 567.418
Vraagprijs€ 539.500
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtDriehoek→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Driehoek

Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilvermijn 13, 3162XL Rhoon
Zilvermijn 13
2009 · 184 m²
€ 810.217
Straatbeeld van Zilvermijn 33, 3162XL Rhoon
Zilvermijn 33
2009 · 201 m²
€ 847.333
Straatbeeld van Binnengracht 1, 3162WD Rhoon
Binnengracht 1
2005 · 164 m²
€ 708.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regenboog 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehoek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Regenboog 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboog 28 in Rhoon.

Wat is Regenboog 28 in Rhoon waard?
Regenboog 28 in Rhoon heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.865 (bandbreedte € 485.641 – € 618.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoek.
Wat is de vraagprijs van Regenboog 28 in Rhoon?
Regenboog 28 in Rhoon staat in augustus 2026 te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboog 28 in Rhoon?
Voor Regenboog 28 adviseren wij een bod van € 567.418 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboog 28 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboog 28 in Rhoon bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboog 28 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboog 28 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,6% (€ -20.830) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboog 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoek is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Regenboog 28 ligt rond € 551.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboog 28?
Huishoudens in de buurt van Regenboog 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.