Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverling 20

3162XH Rhoon

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.710
-3,0%
[ € 678.225 – € 863.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.096[ € 714.491 – € 789.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.785[ € 750.216 – € 829.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverling 20 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.710 (€ 4.560 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.961Sinds september -0,3%
€ -23.85812 maanden -3,0%
€ -54.64112 mnd vs. NL -6,9%
Zilverling 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.710 voor Zilverling 20 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverling 20 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.785. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 770.710.

Verwachte verkoopprijs Zilverling 20
€ 789.785[ € 750.216 – € 829.186 ]
Verkoper houdt over€ 779.847−€ 9.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.731+€ 17.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverling 20 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverling 20
Onder gem. in PortlandBoven gem.
€ 752.096[ € 714.491 – € 789.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in Portland
€ 793.183[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverling 20 adviseren wij in een bod van € 789.785, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 752.096 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.710+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.785+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.274+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverling 20 zal in bij een vraagprijs van € 752.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverling 20 in Rhoon bedragen € 3.934 per maand bij een woningwaarde van € 770.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.769
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverling 20

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.710
Verwachte verkoopprijs€ 789.785
Verwachte vraagprijs€ 752.096
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtDriehoek→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Driehoek

Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prisma 17, 3162XM Rhoon
Prisma 17
2009 · 174 m²
€ 796.148
Straatbeeld van Zilvermijn 13, 3162XL Rhoon
Zilvermijn 13
2009 · 184 m²
€ 810.217
Straatbeeld van Prisma 19, 3162XM Rhoon
Prisma 19
2009 · 185 m²
€ 872.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverling 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.710 duidelijk in het hogere segment van Driehoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zilverling 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverling 20 in Rhoon.

Wat is Zilverling 20 in Rhoon waard?
Zilverling 20 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.710 (bandbreedte € 678.225 – € 863.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverling 20 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Zilverling 20 in Rhoon is in oktober 2026 € 752.096 (bandbreedte € 714.491 – € 789.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverling 20 in Rhoon?
Voor Zilverling 20 adviseren wij een bod van € 789.785 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverling 20 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverling 20 in Rhoon bedragen € 3.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.769 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverling 20 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverling 20 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -23.858) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverling 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoek is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Zilverling 20 ligt rond € 770.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverling 20?
Huishoudens in de buurt van Zilverling 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.