Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvermijn 9

3162XL Rhoon

252 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.884
-3,0%
[ € 865.818 – € 1.101.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 962.422[ € 914.301 – € 1.010.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.825[ € 955.445 – € 1.056.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermijn 9 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 983.884 (€ 3.904 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.503Sinds september -0,3%
€ -30.45812 maanden -3,0%
€ -69.75512 mnd vs. NL -6,9%
Zilvermijn 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.884 voor Zilvermijn 9 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermijn 9 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.825. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 983.884.

Verwachte verkoopprijs Zilvermijn 9
€ 1.005.825[ € 955.445 – € 1.056.017 ]
Verkoper houdt over€ 993.511−€ 12.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.092+€ 22.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvermijn 9 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 962.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvermijn 9
Onder gem. in PortlandBoven gem.
€ 962.422[ € 914.301 – € 1.010.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in Portland
€ 793.183[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermijn 9 adviseren wij in een bod van € 1.005.825, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 962.422 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.884+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.825+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.056.116+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermijn 9 zal in bij een vraagprijs van € 962.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermijn 9 in Rhoon bedragen € 5.013 per maand bij een woningwaarde van € 983.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.811
OZB€ 79
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.731.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermijn 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.884
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.825
Verwachte vraagprijs€ 962.422
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtDriehoek→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Driehoek

Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsmid 9, 3162XJ Rhoon
Goudsmid 9
2009 · 219 m²
€ 767.536
Straatbeeld van Prisma 1, 3162XM Rhoon
Prisma 1
2009 · 217 m²
€ 876.896
Straatbeeld van Zilvermijn 33, 3162XL Rhoon
Zilvermijn 33
2009 · 201 m²
€ 847.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilvermijn 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 983.884 duidelijk in het hogere segment van Driehoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zilvermijn 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermijn 9 in Rhoon.

Wat is Zilvermijn 9 in Rhoon waard?
Zilvermijn 9 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.884 (bandbreedte € 865.818 – € 1.101.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvermijn 9 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Zilvermijn 9 in Rhoon is in oktober 2026 € 962.422 (bandbreedte € 914.301 – € 1.010.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermijn 9 in Rhoon?
Voor Zilvermijn 9 adviseren wij een bod van € 1.005.825 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvermijn 9 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvermijn 9 in Rhoon bedragen € 5.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.811 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermijn 9 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvermijn 9 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -30.458) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermijn 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoek is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermijn 9 ligt rond € 983.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvermijn 9?
Huishoudens in de buurt van Zilvermijn 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.