Huiswaardemeter

Woningwaarde Prisma 35

3162XM Rhoon

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.757
-3,0%
[ € 738.106 – € 939.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.752[ € 779.714 – € 861.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.157[ € 814.021 – € 899.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Prisma 35 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.757 (€ 4.052 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.134Sinds september -0,3%
€ -25.96512 maanden -3,0%
€ -59.46512 mnd vs. NL -6,9%
Prisma 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.757 voor Prisma 35 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prisma 35 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.157. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 838.757.

Verwachte verkoopprijs Prisma 35
€ 857.157[ € 814.021 – € 899.709 ]
Verkoper houdt over€ 846.478−€ 10.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.450+€ 19.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prisma 35 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Prisma 35
Onder gem. in PortlandBoven gem.
€ 820.752[ € 779.714 – € 861.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in Portland
€ 793.183[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prisma 35 adviseren wij in een bod van € 857.157, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 820.752 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.757+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.157+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.015+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prisma 35 zal in bij een vraagprijs van € 820.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prisma 35 in Rhoon bedragen € 4.281 per maand bij een woningwaarde van € 838.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.102
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prisma 35

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.757
Verwachte verkoopprijs€ 857.157
Verwachte vraagprijs€ 820.752
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtDriehoek→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Driehoek

Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilvermijn 33, 3162XL Rhoon
Zilvermijn 33
2009 · 201 m²
€ 847.333
Straatbeeld van Prisma 1, 3162XM Rhoon
Prisma 1
2009 · 217 m²
€ 876.896
Straatbeeld van Goudsmid 9, 3162XJ Rhoon
Goudsmid 9
2009 · 219 m²
€ 767.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prisma 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.757 duidelijk in het hogere segment van Driehoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prisma 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prisma 35 in Rhoon.

Wat is Prisma 35 in Rhoon waard?
Prisma 35 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.757 (bandbreedte € 738.106 – € 939.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prisma 35 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Prisma 35 in Rhoon is in oktober 2026 € 820.752 (bandbreedte € 779.714 – € 861.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Prisma 35 in Rhoon?
Voor Prisma 35 adviseren wij een bod van € 857.157 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prisma 35 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Prisma 35 in Rhoon bedragen € 4.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.102 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prisma 35 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prisma 35 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -25.965) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prisma 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoek is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Prisma 35 ligt rond € 838.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prisma 35?
Huishoudens in de buurt van Prisma 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.