Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwenhoekstraat 98

2984EH Ridderkerk

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.284
+10,4%
[ € 522.090 – € 664.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.844[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoekstraat 98 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.284 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.891Sinds september +0,8%
+€ 56.10312 maanden +10,4%
+€ 35.29212 mnd vs. NL +6,6%
Van Leeuwenhoekstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.284 voor Van Leeuwenhoekstraat 98 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 98 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.844. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.284.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoekstraat 98
€ 610.844[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 602.875−€ 7.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.211+€ 14.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 98 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leeuwenhoekstraat 98
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 523.833[ € 475.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoekstraat 98 adviseren wij in een bod van € 610.844, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.284+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.844+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.386+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoekstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoekstraat 98 in Ridderkerk bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 593.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoekstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.284
Verwachte verkoopprijs€ 610.844
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmuslaan 14, 2984XH Ridderkerk
Erasmuslaan 14
1993 · 143 m²
€ 512.841
Straatbeeld van Lorentzstraat 36, 2984EL Ridderkerk
Lorentzstraat 36
1992 · 150 m²
€ 588.145
Straatbeeld van Lorentzstraat 44, 2984EL Ridderkerk
Lorentzstraat 44
1992 · 114 m²
€ 491.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.284 ligt Van Leeuwenhoekstraat 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Zand. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoekstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 98 in Ridderkerk.

Wat is Van Leeuwenhoekstraat 98 in Ridderkerk waard?
Van Leeuwenhoekstraat 98 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.284 (bandbreedte € 522.090 – € 664.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 98 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 98 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoekstraat 98 in Ridderkerk?
Voor Van Leeuwenhoekstraat 98 adviseren wij een bod van € 610.844 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 98 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 98 in Ridderkerk bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 98 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 98 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 56.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 98 ligt rond € 593.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoekstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 12% van de woningen zonnepanelen.