Huiswaardemeter

Woningwaarde Boezemkade 4

2987BD Ridderkerk

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.326
+10,4%
[ € 352.287 – € 448.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.581[ € 369.152 – € 408.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.426[ € 391.301 – € 432.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Boezemkade 4 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.326 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.300Sinds september +0,8%
+€ 37.85612 maanden +10,4%
+€ 23.81312 mnd vs. NL +6,6%
Boezemkade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.326 voor Boezemkade 4 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boezemkade 4 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.426. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.326.

Verwachte verkoopprijs Boezemkade 4
€ 412.426[ € 391.301 – € 432.491 ]
Verkoper houdt over€ 406.639−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.825+€ 10.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boezemkade 4 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Boezemkade 4
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 388.581[ € 369.152 – € 408.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boezemkade 4 adviseren wij in een bod van € 412.426, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.581 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.326+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.426+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.047+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boezemkade 4 zal in bij een vraagprijs van € 388.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boezemkade 4 in Ridderkerk bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 400.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boezemkade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.326
Verwachte verkoopprijs€ 412.426
Verwachte vraagprijs€ 388.581
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 134, 2987CX Ridderkerk
Vechtstraat 134
1999 · 111 m²
€ 495.648
Straatbeeld van de la Reijstraat 39, 2987XA Ridderkerk
de la Reijstraat 39
2010 · 101 m²
€ 409.458
Straatbeeld van Benedenrijweg 525, 2987VA Ridderkerk
Benedenrijweg 525
1992 · 123 m²
€ 505.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.326 zit Boezemkade 4 in het middensegment van Bolnes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boezemkade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boezemkade 4 in Ridderkerk.

Wat is Boezemkade 4 in Ridderkerk waard?
Boezemkade 4 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.326 (bandbreedte € 352.287 – € 448.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boezemkade 4 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Boezemkade 4 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 388.581 (bandbreedte € 369.152 – € 408.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Boezemkade 4 in Ridderkerk?
Voor Boezemkade 4 adviseren wij een bod van € 412.426 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boezemkade 4 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Boezemkade 4 in Ridderkerk bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boezemkade 4 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boezemkade 4 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 37.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boezemkade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Boezemkade 4 ligt rond € 400.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boezemkade 4?
Huishoudens in de buurt van Boezemkade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.