Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 26

2987BM Ridderkerk

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.026
+10,4%
[ € 315.943 – € 402.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.544[ € 330.167 – € 364.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.887[ € 351.958 – € 389.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 26 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.026 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +0,8%
+€ 33.95012 maanden +10,4%
+€ 21.35612 mnd vs. NL +6,6%
Julianastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.026 voor Julianastraat 26 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 26 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.887. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.026.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 26
€ 370.887[ € 351.958 – € 389.006 ]
Verkoper houdt over€ 365.557−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.455+€ 9.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 26 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 26
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 347.544[ € 330.167 – € 364.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 26 adviseren wij in een bod van € 370.887, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.544 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.026+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.887+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.431+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 347.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 26 in Ridderkerk bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 359.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.026
Verwachte verkoopprijs€ 370.887
Verwachte vraagprijs€ 347.544
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de la Reijstraat 39, 2987XA Ridderkerk
de la Reijstraat 39
2010 · 101 m²
€ 409.458
Straatbeeld van Vechtstraat 134, 2987CX Ridderkerk
Vechtstraat 134
1999 · 111 m²
€ 495.648
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 66, 2987XV Ridderkerk
Nelson Mandelastraat 66
2010 · 115 m²
€ 481.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolnes willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 26 in Ridderkerk.

Wat is Julianastraat 26 in Ridderkerk waard?
Julianastraat 26 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.026 (bandbreedte € 315.943 – € 402.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 26 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 26 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 347.544 (bandbreedte € 330.167 – € 364.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 26 in Ridderkerk?
Voor Julianastraat 26 adviseren wij een bod van € 370.887 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 26 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 26 in Ridderkerk bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 26 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 26 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 33.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 26 ligt rond € 359.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.