Huiswaardemeter

Woningwaarde Majubastraat 9a

2987BN Ridderkerk

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.151
+10,4%
[ € 375.013 – € 477.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.368[ € 392.700 – € 434.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.330[ € 417.047 – € 460.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Majubastraat 9a in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.151 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.513Sinds september +0,8%
+€ 40.29812 maanden +10,4%
+€ 25.35012 mnd vs. NL +6,6%
Majubastraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.151 voor Majubastraat 9a in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majubastraat 9a in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.330. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.151.

Verwachte verkoopprijs Majubastraat 9a
€ 439.330[ € 417.047 – € 460.946 ]
Verkoper houdt over€ 433.247−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.267+€ 10.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majubastraat 9a in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Majubastraat 9a
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 413.368[ € 392.700 – € 434.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majubastraat 9a adviseren wij in een bod van € 439.330, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.368 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.151+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.330+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.297+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majubastraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 413.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majubastraat 9a in Ridderkerk bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 426.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majubastraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.151
Verwachte verkoopprijs€ 439.330
Verwachte vraagprijs€ 413.368
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de la Reijstraat 39, 2987XA Ridderkerk
de la Reijstraat 39
2010 · 101 m²
€ 409.458
Straatbeeld van Vechtstraat 134, 2987CX Ridderkerk
Vechtstraat 134
1999 · 111 m²
€ 495.648
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 66, 2987XV Ridderkerk
Nelson Mandelastraat 66
2010 · 115 m²
€ 481.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.151 ligt Majubastraat 9a een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolnes. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Majubastraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majubastraat 9a in Ridderkerk.

Wat is Majubastraat 9a in Ridderkerk waard?
Majubastraat 9a in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.151 (bandbreedte € 375.013 – € 477.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majubastraat 9a in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Majubastraat 9a in Ridderkerk is in oktober 2026 € 413.368 (bandbreedte € 392.700 – € 434.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Majubastraat 9a in Ridderkerk?
Voor Majubastraat 9a adviseren wij een bod van € 439.330 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majubastraat 9a in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Majubastraat 9a in Ridderkerk bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majubastraat 9a in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majubastraat 9a in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 40.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majubastraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Majubastraat 9a ligt rond € 426.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majubastraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Majubastraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.